Description

Diese moderne Dachgeschosswohnung im Lutherviertel von Chemnitz bietet eine Wohnfläche von 85,0m² und ist langfristig vermietet. Das Objekt befindet sich in einem Massivbau, der ca. 1890 errichtet und zuletzt 2019 modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Keller. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Die Dachgeschosswohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet somit ein einzigartiges Wohnambiente im Herzen des Lutherviertels. Die Wohnung ist vermietet, die Jahres-IST Miete beträgt 5988,00 Euro. # Ausstattung gepflegte 4 Raum-Wohnung mit 85 m² Balkon Zentralheizung Bad mit Badewanne Keller Denkmalschutz Dachgeschoss Ausblick # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 1.023,53 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt als Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt. Die Wohnung liegt in angenehmer Lage im Chemnitzer Lutherviertel. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die IBEV GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés: Falk Müller selbständiger Immobilienberater der IBEV GmbH Pöhl Postanschrift: Buckestraße 21 07973 Greiz HRB 36233 USt-IdNr. DE365484935 E-Mail: mueller@ibev-gmbh.de Telefon: 0177 29 33 188 Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/ # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 20250032