Description

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. # Ausstattung Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. Hausbau-Schutzbrief Planungsleistungen und Bauantrag Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung Baugrunduntersuchung Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator Bauleitung Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter Blower-Door-Test Erdarbeiten und Entwässerung Bodenplatte Putz- und Spachtelarbeiten Dämmung und Gipskartonverkleidung Dacheindeckung und Spenglerarbeiten Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung Haustüre und Innentüren Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Rollläden im gesamten Haus Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe Wohnraumlüftung Sanitäranlagen und -installation inkl. Bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn Fliesen in Bad und WC umfangreiches Elektropaket Küchengutschein alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge Individuelle Wünsche und freie Planung selbstverständlich möglich. Ich berate Sie gerne dazu. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 07/2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 614 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Ohrdruf mit den Ortsteilen Crawinkel, Gräfenhain und Wölfis bietet für ca. 10.000 Einwohner ein Zuhause. Die ausgedehnten Auenlandschaften auf der einen und die naheliegenden Berge des Thüringer Waldes auf der anderen Seite bilden den grünen Rahmen für eine Stadt mit großer Geschichte, die von einer Tradition als Bach-, Residenzund Industriestadt zeugt. Mehrere neue und voll erschlossene Baugrundstücke stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung und werden direkt vom Eigentümer erworben. # Sonstiges Das Besondere an Town & Country Haus; Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft o Geld-zurück-Garantie o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Hier im Preis enthalten: Haus ohne Tapeten und Bodenbeläge, zuzüglich Grundstück und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Termin unter der Rufnummer: Silke Hössel +4916099437209 Eigenheimberaterin Town und Country Haus Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.tc.de Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice. So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand". # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SHO056