Description

# Objektbeschreibung Bei dem zu Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Boardinghouse mit 2-3 Zimmern, welches derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird. Die Immobilie wurde im Sommer 2015 zur staatlichen Gemeinschaftsunterkunft mit zu 70 Plätzen für Asylbewerber umgebaut. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit der Stadt Leonberg. Durch die kommunale Anmeldung ist eine hohe und langfristige Mietsicherheit gegeben. Aktuell wird eine Jahresnettomiete i.H.v. 102.000,-€ erwirtschaftet. Durch seine gute Drittverwendungsmöglichkeit bietet dieses Objekt auch nach Ablauf des Anschlussmietvertrages ein hohes Potenziaal. Das Gebäude kann bspw. Erneut als Boardinghaouse/Apartmenthouse oder als Bürogebäude genutzt werden. Zudem befinden sich im Außenbereich zehn KFZ-Stellplätze. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 1115 m² Grundstücksfläche: ca. 470 m² Vermietbare Fläche: ca. 1115 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich am Rande eines Industriegebietes in Leonberg-Ramtel, ein Ortsteil am östlichen Stadtrand von Leonberg. Fußläufig ist auch ein Lebensmitteldiscounter erreichbar. # Sonstiges Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen. Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot. Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren! Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Gewerbeeinheit? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt! SIB Suevia - Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart, München, Augsburg, Heilbronn und Berlin # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Gültig bis: 05.12.2030 Anbieter-Objekt-ID: 12923