Description

Investmentchance in Trier | 4 Wohnungen in Uninähe | einzeln oder als attraktives Immobilienpaket In unmittelbarer Nähe zur Universität im beliebten Trierer Stadtteil Tarforst stehen fünf vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 zum Verkauf. Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise modernisiert (u. a. Wand- und Bodenbeläge, Badezimmer, Fenster, Heizungsanlage, Dachisolierung). Die Einheiten eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage und können einzeln oder im Paket erworben werden. Wohneinheiten im Überblick WE06 | 61 m² | 2 ZKB | Nettokaltmiete: 640 € | NK: 170 € | Stellplatz: 35 € | Kaufpreis: 182.500 € WE18 | 61 m² | 2 ZKB | Nettokaltmiete: 580 € | NK: 140 € | Kaufpreis: 175.000 € WE27 | 77 m² | 3 ZKB | Nettokaltmiete: 700 € | NK: 150 € | Kaufpreis: 230.000 € WE28 | 77 m² | 3 ZKB | Nettokaltmiete: 770 € | NK: 135 € | Stellplatz: 35 € | Kaufpreis: 237.500 € Besondere Merkmale - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Nähe zur Universität Trier – ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder Grenzgänger - Teilweise renoviert (u. a. Bäder, Fenster, Heizung, Dach) - Vermietet – sofortige Einnahmen für Kapitalanleger - Professionelle Verwaltung durch eine renommierte Hausverwaltung - Wohnungen einzeln oder im Paket verfügbar Nutzungsmöglichkeiten - Kapitalanlage mit solider Rendite - Wohnlösung für Studenten und Berufseinsteiger - Zweitwohnsitz für Grenzgänger oder Pendler - Eigennutzung mit guter Wertsteigerungsperspektive Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Ausstattung - 4 Eigentumswohnungen im Wohnkomplex - Baujahr: 1978 - 2ZKB | 3ZKB - Gäste WC - teilweise modernisiert - Fassade teilgedämmt - Gas-Zentralheizung - Fenster isolierverglast - 4 Balkone | Loggias - 2 Stellplätze - voll vermietet - hohe Nachfrage - Top Lage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Vermietbare Fläche: ca. 276 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Trier, im charmanten Stadtteil Tarforst. Diese attraktive Lage besticht durch ihre Nähe zur Universität und der Trierer Innenstadt. Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Gymnasien und Realschulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung, sodass der tägliche Schulweg angenehm kurz bleibt. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, und können so die umliegenden Städte und das Umland bequem erreichen. Das Wohnumfeld ist ruhig und geprägt von viel Grün, was zur hohen Lebensqualität in diesem Teil von Trier beiträgt. Spaziergänge in der Natur und diverse Freizeitmöglichkeiten sind jederzeit verfügbar, was diesen Standort nicht nur für Familien, sondern auch für Einzelpersonen und Paare besonders attraktiv macht.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,2 km Realschule 3,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km Gymnasium 2,8 km Flughafen 13,2 km Fernbahnhof 2,4 km Autobahn 2,7 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,6 km Zentrum 3,1 km # Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175 / 278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MH-0041-25