Description

Im Herzen von Saalsdorf steht das ehemalige Pfarrhaus auf einem ca. 1.194 m² großen Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Die sanierungsbedürftige, denkmalgeschützte Immobilie in idyllischer Lage bietet ca. 269 m² Wohn- / Nutzfläche, die sich in ca. 114 m² Gemeinderäume und ca. 154 m² Wohnfläche ( ehemaliger Dienstwohnung ) aufteilen. Je nach weiterer Verwendung kann ein Antrag zur Umnutzung bei der Gemeinde oder dem Landkreis notwendig sein. Zustand und Qualitätseinstufung: Es besteht ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Informationen zum Denkmalschutz: Beschreibung Zweigeschossiges Fachwerkhaus auf hohen Kellersockel in Sandstein-Schichtmauerwerk unter Halbwalmdach in Ziegelpfannendeckung. Eingang über nördliche Traufseite, davor befindet sich eine Sandsteintreppe. Achsensymmetrische und siebenachsige Fassade, Fachwerkgefüge mit zweifeldigen Streben und Ziegelausfachung. Westliche Giebelseite mit Ziegelpfannen verschalt, die östliche Giebelseite mit sichtbaren Fachwerk. Denkmalbegründung An der Erhaltung des 1827-1828 errichteten Pfarrhauses besteht aufgrund seiner geschichtlichen und städtebaulichen Bedeutung ein öffentliches Interesse. _ # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 1194 m² - Nutzfläche: ca. 114 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Bahrdorf-Saalsdorf, einem idyllischen Ort im Landkreis Helmstedt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber bietet. - Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. - Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für eine kurze Fahrzeit zu größeren Städten wie Wolfsburg und Braunschweig. # Sonstiges Möchten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich unverbindlich an, möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer oder Mieter in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter: 0531-120 64 55 und ronge@munte-immobilien.de Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gem. DS-GVO nicht weitergegeben. KUNDENINFORMATION: Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kauf- /Mietvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen. Anbieter-Objekt-ID: 5000-JRo-186_2024