Description

Ihr neuwertiges und umfangreich modernisiertes Reihenhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz und bietet Ihnen neben einer guten Raumaufteilung mit hellen und sonnigen Räumen weiterhin eine neu installierte Elektrik, eine neue Gaszentralheizung, neue und dreifachverglaste Fenster, einen Wintergarten, neue Sanitärbereiche und eine neue und zeitlose Einbauküche mit allen elektrischen Küchengeräten. Das teilunterkellerte Reihenhaus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche im Obergeschoss, ein Gäste-WC und eine Dusche im Untergeschoss, welches Sie von einem der Zimmer aus direkt erreichen können. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Zimmer über Tageslichtfenster verfügen. Der sonnenverwöhnte Garten und der ebenfalls modernisierte Schuppen vor dem Haus runden das Angebot ideal ab. Ihre neue Immobilie besticht auch durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt als Erstwohnsitz, oder als Kapitalanlage, die auf Wunsch auch sehr gut und kurzfristig vermietet werden kann. Profitieren Sie als Kapitalanleger jedoch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilien-vermietung, mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.dehttp://www.mietergarantie.de/. Über weitere Details, zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie, informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihren PkW finden Sie auf den umliegenden Straßen. Besonders nennenswert ist weiterhin die sehr gute Anbindung an die B12 und die B16, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Mit nur wenigen Schritten können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Regionen Deutschlands! ECKDATEN DER IMMOBILIE: OBJEKT-ID:                             12370 BAUJAHR:                              1952/ 2024 ENERGIEENDWERT:              118 kWh/ (m² a) laut Verbrauchsausweis HEIZUNG:                              Gaszentralheizung INTERNET:                             bis zu 250 Mbit/s (laut Auskunft Deutsche Telekom) TV:                                          Kabel FREI AB:                                 sofort ADRESSE:                               Hubertusstrasse 44, 87600 Kaufbeuren-Neugablonz GRUNDSTÜCK:                      ca. 126 m² WOHNFLÄCHE:                     ca. 80 m² KAUFPREIS:                           € 325.000,--