Description

# Objektbeschreibung Nach Umbau und Sanierung der ehemaligen, teilweise denkmalgeschützten, Pentaconhallen zu einem Künstler-, Büro-, Ausstellung, Wohnensemble, einschließlich Innenarchitektur, Farb- und Lichtplanung, entstand dieses moderne Ausstellungshalle. Das gesamte Gebäude-Ensemble erhielt von der Sächsischen Landesregierung 1999 den Sächsischen Landespreis für Architektur. Umbau und Sanierung fanden im Wesentlichen in den Jahren 2002 statt. Das Baujahr der Halle ist im Jahre 1914 datiert, eine Anbauerweiterung erfolgte im Jahr 1968 und die wesentliche Sanierung mit neuer Heizungstechnik geschah im Jahr 2002. Die Immobilie eignet sich für eine Eigennutzung, der Vermietung oder eine Mischform. Das Gebäude kann auch in eine Pension umgebaut werden. # Ausstattung Die Halle wird mit einer Gasheizung beheizt, hat eine Raumhöhe von 4,50m, und steht auf Betonstahlstützen. Pro Ebene hat die Halle 375m² Nutzfläche. Zwischen den Stahlstützen sind Wände aus Ytong, die ohne Probleme entfernbaren sind. Über die Möglichkeit einer Erweiterung von ca. 140m² Wfl durch Anhebung des Daches mit einer Pethousewohnung, müsste mit den Bauamt abgesprochen und beantragt werden. Möglichkeit von 2 Bauplätzen, Ergänzungsbauten auf dem Grundstück vor und hinter der Halle sind zu Lasten der 25 Stellplätze laut Aussage des Eigentümers möglich, und müssen ebenfalls beim Bauamt beantragt werden. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 25 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.060,00 € Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS Provisionshinweis: 5,95% Provision vom Käufer Sonstige Fläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Im Stadtgebiet der Landeshauptstadt Dresden finden sich, dank der verschiedenen Höhenlagen von Elbtal und Elbhängen, kleine naturnahe Gebiete, welche es dem gestreßten Großstädter ermöglichen in einer Atmosphäre von tiefer Ruhe, Blätter-und Bachrauschen sowie Vogelgezwitscher zu entspannen. Zwischen den Wachwitzer Elbhängen liegt, in einem solchen kleinen, ruhigen und grünen Taleinschnitt, diese einzigartige Immobilie. Die spezielle Lage sorgt für eine ausgezeichnete Luft, vergleichbar mit einem Luftkurort. Darüber hinaus bietet sie nachhaltigen Schutz vor Elektrosmog. Das Beste jedoch ist, dass praktisch vor der Haustür wunderschöne Wander- und Radwege beginnen, die entlang der Elbe oder bis in das Schönfelder Hochland führen. Inmitten einer vielfältigen Natur findet man so Abwechslung, Entspannung und Erholung bei Spaziergängen, Wanderungen oder beim Joggen. In 10 Minuten sind Sie, bequem zu Fuß, an den Elbwiesen und in der gleichen Zeit erreichen Sie den ÖPNV. Die Fahrzeit bis zum Schillerplatz beträgt ca. 8 min, das Stadtzentrum erreichten Sie in ca. 19 min. # Sonstiges WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN! Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. # Energie Wesentliche Energieträger: GAS Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: UHI 10778