Description

Objektdaten Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr / Sanierung: Ursprungsbaujahr 1900, 1999 komplett saniert Zustand: Guter baulicher Zustand Keller: Vollunterkellert Wohnungen: 5 Wohneinheiten 2 × 1-Raum-Wohnungen 2 × 3-Raum-Wohnungen 1 × 4-Raum-Wohnung Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Zuschnitte, teils mit Balkon (4 Balkone vorhanden) Außenanlagen: Hof, kleiner Gartenbereich Stellplätze: 1 Carport + 2 PKW-Stellplätze, Zufahrt über Einfahrt Jährliche Nettokaltmiete (NKM): 24.336- € # Ausstattung Ausstattung & Besonderheiten Solider Gebäudebestand durch umfassende Sanierung im Jahr 1999 Gepflegte Wohneinheiten mit Balkonen und heller Raumaufteilung Angenehmer Außenbereich mit Hof- und Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Attraktives Stellplatzangebot mit Carport und zusätzlichen PKW-Stellplätzen # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 329 m² - Vermietbare Fläche: ca. 327,29 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Bad Blankenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt (Thüringen) mit ca. 6.500 Einwohnern und liegt landschaftlich reizvoll am Nordrand des Thüringer Waldes. Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B85 und B88 sind die Städte Saalfeld, Rudolstadt und Jena gut erreichbar. Die Autobahnen A9 und A71 sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Wirtschaft & Infrastruktur: Neben mittelständischen Betrieben ist die Stadt bekannt als Sitz der Landessportschule Thüringen, wodurch eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum besteht. Freizeit & Erholung: Bad Blankenburg trägt den Titel Stadt der Lavendelblüte. Mit Burg Greifenstein, dem Schwarzatal und dem Thüringer Wald bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert, der auch touristisch von Bedeutung ist. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Bahnhofstraße von Bad Blankenburg, einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohnstraße. Infrastruktur fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar ÖPNV: Der Bahnhof Bad Blankenburg ist in unmittelbarer Nähe, wodurch schnelle Verbindungen nach Saalfeld, Rudolstadt und Erfurt bestehen Wohnumfeld: Gepflegte und ruhige Wohngegend mit sanierter Bausubstanz und angenehmer Nachbarschaft # Sonstiges Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Das Mehrfamilienhaus ist in 5 Eigentumswohnungen geteilt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.06.2028 - Gültig bis: 26.06.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,1999 - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15205