Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreietagenhauses in Trier überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ihre schöne Aussicht von dem Balkon. Auf einer Wohnfläche von 69,48 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, edle Atmosphäre, während in den Nassbereichen strapazierfähige und zeitlose Fliesen für ein angenehmes Ambiente sorgen. Die vorhandene Einbauküche rundet das Gesamtbild ab und macht die Wohnung sofort bezugsbereit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Das Fahrzeug findet auf einem zugehörigen Außenstellplatz seinen sicheren Platz. # Ausstattung - Parkettböden - Balkon - Außenstellplatz im Preis inkl. - Pellet Heizungsanlage - Solarpanele Warmwasserunterstützung auf dem Dach - ruhige Wohnlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Wir sind von Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig. - Grundstücksfläche: ca. 145 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Trier – eine der ältesten Städte Deutschlands und gleichzeitig eine der attraktivsten Lagen im Dreiländereck. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze und profitiert damit von einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas – ideal für Berufspendler, die in Luxemburg arbeiten und gleichzeitig die Lebensqualität des Trierer Raums genießen möchten. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem mobil sind. Der Trierer Hauptbahnhof ist in lediglich 8 Fahrminuten erreicht und bietet Ihnen direkte Verbindungen in die gesamte Region sowie darüber hinaus. Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 34 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen nationale und internationale Reisemöglichkeiten. Trier selbst begeistert mit einem einzigartigen Mix aus Geschichte und modernem Stadtleben. UNESCO-Weltkulturerbe, eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem begehrten Wohnort. Gleichzeitig bietet die malerische Mosellandschaft in der direkten Umgebung Erholung und Naturgenuss vor der Haustür.Entfernungen: Flughafen 31,4 km Fernbahnhof 3,8 km Bus 0,3 km # Sonstiges Bitte beachten, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Sie haben Fragen zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten? Auch hierbei bieten wir Ihnen unsere Unterstützung an. Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 85 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.04.2017 - Gültig bis: 26.04.2027 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: WE-1250