Description

# Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 435 m² und einem Grundstück von 230 m² bietet dieses gepflegte Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, was nicht nur Charakter und Geschichte verspricht, sondern auch eine besondere Investition in die Zukunft darstellt. Die normale Ausstattung des Hauses gewährleistet Komfort und Funktionalität, während die Zentralheizung mit Gas für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Chemnitz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Balance zwischen Erhaltung und zeitgemäßer Nutzung. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von den Vorteilen eines zeitgemäßen Immobilieninvestments zu profitieren. # Ausstattung - unterkellertes, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus - Gesamtnutzfläche 519 m², aufgeteilt in 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - die großzügig geschnitten Einheiten Wohnungen sind mit Laminat sowie Fließen ausgestattet - auf dem Dach befindet sich eine Mobilfunkantenne # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard x-fach Miete: 28.69 Grundstücksfläche: ca. 230 m² Vermietbare Fläche: ca. 519 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Chemnitz, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 13 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 46 Fahrminuten erreichbar, was nationale und internationale Reisen unkompliziert macht. Die zentrale Lage in Chemnitz bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle fußläufig oder mit dem ÖPNV leicht erreichbar sind. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine hervorragende Anbindung legen und gleichzeitig in einer lebendigen und dynamischen Stadt wohnen möchten.Entfernungen: Flughafen 50,9 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 0,9 km # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A-Brnsdf