Description

Das Haus wurde Jahr 1912 als Doppelhaushälfte nahe dem Zentrum von Eningen gebaut. Ein Umbau fand im Jahre 1958 und eine Renovierung 2005 statt. Das Grundstück ist schwach abfallend. Der Garten ist zum Teil mit Gemüsebeeten bewirtschaftet und ist dementsprechend angelegt. Von der Straße, welche nur von Anliegern befahren werden darf, und der Garage aus ist das Haus ebenerdig erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume wovon einer derzeit vermietet ist. Dieser Raum hat einen separaten Eingang, welcher in Richtung Garten zeigt. Zudem ist hier die Waschküche, der Heizraum und der Abgang zum Gewölbekeller. Die Garage hat einen Zugang zum Haus. Im Obergeschoss befindet sich der offene gemütliche Wohn/Essbereich mit sichtbarem Fachwerk. Ein separates WC und ein Badezimmer, sowie die große Küche sind dort ebenfalls. Im Dachgeschoss befinden sich drei großräumige Zimmer und ein weiteres Badezimmer, welches direkt vom Elternschlafzimmer betreten werden kann. Über eine ausziehbare Dachbodentreppe kommt man auf den Spitzboden (Abstellfläche). Lage: Das Haus liegt in einer bevorzugten Lage in einer Anliegergasse in einem ruhigen Zentrumnahen Gebiet von Eningen. Die Achalm, der Wald in Richtung St. Johann oder Pfullingen wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Reutlinger Stadtmitte sind in wenigen Minuten erreichbar; der Reutlinger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto sind die Schwäbische Alb, die Nachbarstadt Tübingen oder auch der Stuttgarter Flughafen in jeweils unter 30 Minuten zu erreichen. Die Ortschaft bietet ein Waldfreibad, mehrere Kindergärten und eine Schule. Ausstattung: Das Haus wird aktuell mit einer Gasheizung bewirtschaftet. Die Gastherme und der Schornstein wurden 2013 saniert. Teppichböden, Laminatböden, Kork oder Fliesen sind die Ausstattung am Fußboden. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden zwischen 2005 und 2012 getauscht. Die Haustüre wurde 2012 erneuert. Ein Wärmeverbundsystem mit 14-16 cm Stärke wurde angebracht. Das Dach wurde 2014 neu eingedeckt und gedämmt. Der Garten wurde schön angelegt und gepflegt. Die Blickdichte Hecke schafft eine angenehme Privatsphäre. Ein Domizil, dass Ruhe in der Stadt bietet. Der berechnete Energiebedarf des Gebäudes beträgt 112,62 kWh/(m²a) das ist Klasse D Maklerprovision: 2,98% einschl. 19% MwSt.