Description

Solides Handwerkerhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Altenkessel Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet die perfekte Grundlage für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick fürs Wesentliche. Auf ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad, lässt sich mit etwas Geschick und Ideenreichtum ein behagliches Zuhause gestalten. Das ca. 98 m² große Grundstück umfasst einen kleinen Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine gemütliche Terrasse, ein Hochbeet oder einfach Platz zum Entspannen im Freien. Zusätzlich stehen rund 40 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und eine gute Aufteilung. Es eignet sich hervorragend für Handwerker, Sanierer oder Käufer, die ein individuelles Projekt mit Potenzial suchen. Ruhige Wohnlage in Altenkessel Öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung in der Nähe Modernisierungs- und Sanierungsbedarf Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Saarbrücker Stadtteil Altenkessel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Saarbrücker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. # Ausstattung Baujahr: 1957 Ca. 72 m² Wohnfläche Ca. 98 m² Grundstück Ca. 40 m² Nutzfläche (Keller) 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad Vollunterkellert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3 € zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 97 m² - Nutzfläche: ca. 43,20 m² # Lagebeschreibung Altenkessel ist ein westlicher Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt direkt am Waldrand zu Püttlingen und Pfaffenkopf/ Burbach. Somit stehen viele Waldwege bis hin zum Burbacher Waldweiher zur Verfügung. Der südliche Teil von Altenkessel/Rockershausen grenzt mit seinem Damm an die Saar. Von hier kann man unmittelbar neben dem Flussufer auf dem sogenannten Leinpfad bis in das angrenzende Frankreich gelangen. Hier genießen Sie etwa 11 km vom Stadtkern entfernt eine Erholung spendende Umgebung und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz. Während die nächsten Supermärkte nach etwa 5 Autominuten erreicht werden, befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei, Bankfilialen sowie verschiedene Restaurants bereits in rund 200 m. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und unterstreichen mit dem nicht weit entfernten Kombibad Altenkessel die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet zusammen mit dem etwa 2,3 km entfernten Bahnhof "Luisenthal" gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die Bundesstraßen 51 und 268 sowie die Autobahnen 620 und 1 erhalten Sie in komfortabler Reichweite Anschluss an das Straßennetz. So kann die Kernstadt innerhalb von etwa einer Viertelstunde erreicht werden. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Ein Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Provision Die Maklerprovision in höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19%MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 354.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MI-123-25