Description

Diese große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich ca. 1870 erbaut und 2019 um einen großzügigen Anbau ergänzt. Das Haus ist derzeit in 2 Wohneinheiten geteilt und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 285 m². Das gesamte Haus befindet sich im Rohbauzustand und muss durch den Käufer final ausgebaut werden. Die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf 2 Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Über einen weiteren Eingang auf der Hofseite gelangt man in das Haupthaus. Dieses ist sehr offen und großzügig geplant und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss ist hier bereits ein großer Wohn- und Essbereich, eine Garderobe, ein großer Hauswirtschaftsraum wieso ein Gäste-Bad erkennbar. Das Haus besitzt durch seine einladende Größe viel Platz für die Familie. Das Dachgeschoss des Hauses erreicht man vom Flurbereich über eine Treppe. Hier sind bereits erste Züge von Schlafzimmern, einem großen Badezimmer sowie einem Ankleidebereich erkennbar. Das 1.362 m² große Grundstück ist voll erschlossen und gut angelegt. Das Grundstück ist Straßenseitig über zwei Einfahrten erreichbar. Für den eigenen PKW, das eigene Wohnmobil oder diverse Anhänger gibt es einen großzügigen Carport auf dem Grundstück. Das Nebengelass bietet Platz für Gartengeräte und vieles mehr. Das Haus steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen Das Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Merkmale: - ursprüngliches Baujahr ca. 1870 - Anbau ca. 2019 - ca. 285 m² Wohnfläche - 1.362 m² Grundstück - kleine Einliegerwohnung mit 2 Wohn- und Schlafzimmern - Rohbauzustand - keine Heizungsanlage vorhanden - 2 separate Hauseingänge - großzügiger Garten mit Südwestausrichtung - großer Carport für bis zu vier Pkw´s oder zwei Wohnmobile im Außenbereich - großes Nebengelass - 2-fach verglaste Kunststofffenster: Baujahr ca. 2019 - Dacheindeckung mit Blech und Dachsteinen (ca. 2019) - Grundstück ist vollständig eingefriedet - Zufahrt über zwei Seiten möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: baufällig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1362 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Bentzin ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt etwa sechs Kilometer westlich von Jarmen. Im Amt Jarmen-Tutow mit Sitz in der Stadt Jarmen sind sieben Gemeinden (Bentzin, Leussin, Alt Plestlin, Neu Plestlin, Zarrenthin, Zemmin) zur Erledigung ihrer Verwaltungsgeschäfte zusammengeschlossen. Der Ort ist über den Anschluss Jarmen der Bundesautobahn 20 zu erreichen. Durch das Gemeindegebiet fließt die Peene. An der Peene befindet sich im Ortsteil Alt Plestlin ein Wasserwanderrastplatz. Die Ortsnamen deuten auf eine slawische Herkunft hin, aber schon in der Steinzeit war die Gegend besiedelt. Die Dörfer wurden Ende des 13. Jahrhunderts erstmals urkundlich erwähnt. Von 1720 bis 1815 war die Peene Grenzfluss zwischen Preußen und Schweden. (Quelle Wikipedia) # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Im Namen der Verkäufer bitten wir Sie, deren Privatsphäre zu achten und von Ansprachen dieser Abstand zu nehmen. Wir weisen darauf hin, dass ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG - Letzte Modernisierung: 2019 Anbieter-Objekt-ID: 2572-3091