Description

Top-gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an der Grenze zu Prenzlauer Berg 3 Gewerbeeinheiten (eine Praxis + 2 Büros) | 21 Wohneinheiten Das Dachgeschoss erscheint ausbaufähig (ca. 325 m² Fläche) Zahlreiche altbautypische Stilelemente, Balkone Kunststoff-Isolierglasfenster Zentralisierte Elektrik Gasetagenheizungen # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.670,12 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt - Provisionshinweis: Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. - x-fach Miete: 20.72 - Gesamtfläche: ca. 1685,32 m² - Grundstücksfläche: ca. 513 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1685,32 m² # Lagebeschreibung Ruhige Straße im Milieuschutzgebiet "Pankow-Süd" An der Grenze zu Prenzlauer Berg, unweit Arnimplatz 9 Gehminuten zur Bushaltestelle Schönhauser Allee / Bornholmer Straße Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen Ca. 4 km bis Alexanderplatz Ca. 9 km bis KurfürstendammEntfernungen: Flughafen 43,5 km Fernbahnhof 1,1 km Bus 0,6 km # Sonstiges Wir kaufen und vermakeln Investmentliegenschaften. Für eine kostenlose und diskrete Wertermittlung Ihrer Immobilie rufen Sie uns einfach an. Wir sind einer der führenden Makler für renditestarke Wohn- und Gewerbe-Immobilieninvestments. Mit einem erstklassigen inhabergeführten Service, einer 35-jährigen Expertise und unserer Social-Media-Präsenz stehen wir für eine moderne, zeitgemäße Immobilienvermittlung. Eine Auswahl von weiteren Investmentobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.realim.berlin. Sie benötigen eine Finanzierung? Egal, ob Sie Ihre Immobilie über uns oder anderweitig erworben haben oder erwerben wollen, unsere Finanzierungsabteilung bietet Ihnen interessante Angebote bzw. Alternativen an. Aktuelle News: Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram, XING und LinkedIn! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.12.2018 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2447