Description

# Objektbeschreibung Charmantes Haus mit Potenzial – zentral & preiswert! Hier sind handwerkliche Talente gefragt: Dieses gut geschnittene Haus bietet die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum in guter Lage zu verwirklichen. Charmantes Einfamilienhaus mit Boardinghaus-Potenzial in zentraler Lage von Schopfheim-Wiechs Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: 79650 Schopfheim-Wiechs Baujahr: 1914 Wohnfläche: ca. 90 m² Grundstücksfläche: ca. 79 m² Zimmer: 5,5 (inkl. 5 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 + Gäste-WC Kaufpreis: 189.000,- € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Schopfheim-Wiechs. Mit seiner praktischen Raumaufteilung über drei Etagen, insgesamt fünf Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer im Erdgeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Nutzung als kleines Boardinghaus – die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude befindet sich in einem teilweise gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Die Fenster sind aus Holzrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich funktional auf alle drei Etagen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss sowie das praktische Gäste-WC. Die kompakte Grundstücksgröße von 79 m² erfordert nur wenig Pflege und bietet dennoch ausreichend Platz für die wichtigsten Bedürfnisse des Alltags. Ausstattungsmerkmale Baujahr 1914 Wohnfläche ca. 90 m² Grundstück ca. 79 m² 3 Etagen 5 Schlafzimmer Großes Badezimmer im EG Gäste-WC Elektroheizung Holzfenster mit Doppelverglasung Vollständig möbliert Boardinghaus-tauglich Lage Schopfheim-Wiechs ist ein beliebter Ortsteil mit guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und gleichzeitig schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Schopfheim sowie an die umliegenden Städte wie Lörrach und Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Sonstiges Das Haus wird voll möbliert verkauft und bietet sofortige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung als Boardinghaus. Kaufpreis: 189.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten – für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) Gesamtfläche: ca. 90 m² Grundstücksfläche: ca. 79 m² Vermietbare Fläche: ca. 90 m² # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ELEKTRO Endenergiebedarf: 217 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-02-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1067-514-1-AM