Description

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienreihenhauses. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz, einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Chemnitz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Machen Sie den langjährigen Mietern eine Freude und vermieten ihnen die Wohnung weiterhin. Als Kapitalanlage stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit dar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem besonderen Wohngefühl zu überzeugen. # Ausstattung Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung Warmwasser /Sanitär: zentral Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal Fahrstuhl: Personenaufzug Fenster: Sprossenfenster, Holzfenster, Isolierverglasung Innentüren: beschichtet, Stiltüren Außentüren: Holz Fassade: Putz/Anstrich, Klinker Dach: Naturschiefer Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitung, Wechselsprechanlage Bodenbelag: Textil, Parkett, Fliesen Außenanlagen: Grünfläche, gepflegter Zustand Stellplatz # Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % v. VK Preis inkl. 19 % MwSt x-fach Miete: 23.21 Vermietbare Fläche: ca. 57,44 m² # Lagebeschreibung Schloßchemnitz zählt zu den gefragtesten Stadtteilen von Chemnitz. Zentrumsnah gelegen, überzeugt der Stadtteil durch eine gute Infrastruktur und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen der idyllische Schloßteich sowie der nahe Küchwaldpark mit vielfältigen Angeboten. Historische Gebäude wie die Schloßkirche und das Schloßbergmuseum verleihen dem Viertel zudem seinen besonderen Charme. Schloßchemnitz überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zum Zentrum – ein idealer Standort für komfortables Wohnen. # Sonstiges Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage. Sollte diese Wohnung nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de Wir suchen! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie. Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung. Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 124.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-11-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AW299