Description

Willkommen in Breitfurt – und damit in einem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus, das durch seine gelungene Kombination aus historischem Altbau (Baujahr ca. 1922) und modernem Anbau (2002) beeindruckt. Dieses Haus bietet auf großzügiger Fläche ideale Voraussetzungen für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen mit hohem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über: - zwei Wohngeschosse mit insgesamt großzügigem Raumangebot - zwei Bäder – eines mit Dusche (EG), eines mit Dusche und Badewanne (OG) - einen offenen Wohn-/Essbereich mit teilweise freiem Blick bis unter das Dach - eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Fußbodenheizung und Zugang zur großen Dachterrasse - zwei Garagen und einen gepflegten Garten Die Ausstattung des Hauses wurde laufend modernisiert: - Erweiterungsanbau 2002 mit umfassender Sanierung: neue Fenster, neue Bäder, moderne Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher sowie ein komplett neues und gedämmtes Dach - Elektrik im Altbau 1991 erneuert - neuer Fassadenanstrich 2010 - Neue Haustür 2004, neue Kellertür 2015, sowie eine hochwertige und repräsentative Massivholztreppe von 2012 Die Immobilie ist ab Juni 2026 komplett frei verfügbar. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Blieskastel-Breitfurt ist eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und moderner Wohnqualität. Ob als künftiges Mehrgenerationenhaus, stilvolles Familiendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – hier finden Sie eine Immobilie mit Substanz, Perspektive und außergewöhnlichem Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilienspezialist im Saarland. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage/ Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in guter Wohnlage im Blieskasteler Ortsteil Breitfurt, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Umgeben von Natur und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Verkehrsanbindung: - Gute Busverbindungen Richtung Blieskastel, Homburg und Zweibrücken - In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 und A6 - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Blieskastel bequem erreichbar. - Nähe zum Biosphärenreservat Bliesgau mit hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten # Sonstiges Fragen Sie nach einer Finanzierung durch unsere Hausbank die Bank1Saar - Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 122,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 007134