Description

Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage Diese gepflegte Doppelhaushälfte in 92249 Vilseck überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage. Das im Jahr 2002 errichtete Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche (zzgl. Vollkeller) ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger. Auf einem 272 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit Terrasse, Balkon, Garage und einem schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Raumaufteilung * ca. 130 m² Wohnfläche * Grundstück ca. 272 m² * 4 Zimmer * 3 Badezimmer * großzügiger Wohn- und Essbereich * voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler * ausgebautes Dachgeschoss * voll unterkellert mit 3 Kellerräumen * Flur im Erdgeschoss * 2 hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss * Balkon * Garage Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Eine  Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Vollkeller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Vilseck. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur US-Garnison Grafenwöhr ist die Immobilie auch als Kapitalanlage besonders interessant. Highlights auf einen Blick ✔ Baujahr 2002 ✔ ca. 130 m² Wohnfläche ✔ Grundstück ca. 272 m² ✔ 4 Zimmer ✔ 3 Badezimmer ✔ Voll unterkellert ✔ Ausgebautes Dachgeschoss ✔ Terrasse ✔ Einbauküche inklusive Elektrogeräte ✔ Zwei Einbauschränke ✔ Garage ✔ Ruhige, familienfreundliche Lage PROVISION Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Kaufpreis 329.000 € Bildhinweis: Teilweise werden Beispielbilder eines baugleichen Hauses verwendet. Sie dienen der Veranschaulichung und können in einzelnen Details von der angebotenen Immobilie abweichen.