Description

Objektnr: 1069226 Ihre Leinwand für neues Wohnen in zentrumsnaher Umgebung von Güglingen und gut angebunden an eine Hauptstraße, präsentiert sich dieses charmante Bauernhaus als spannendes Projekt mit unzähligen Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Auf ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dieser großzügige Grundriss macht die Immobilie zum idealen neuen Zuhause für Paare und Familien. Zur Ausstattung gehören zudem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein praktisches Gäste-WC sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die vom ersten Tag an für Kochvergnügen sorgt. Altersbedingt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen den unschätzbaren Vorteil, alle Räume exakt nach Ihren Vorstellungen und modernen Standards neu zu gestalten. Platzwunder für Hobbys und Gewerbe: Das Objekt wurde früher als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt und bietet auch heute noch entsprechende Möglichkeiten. Dank des großzügigen Kellers und der vielseitigen Nebengebäude (inklusive Schuppen, Ställen und einer Scheune) verfügen Sie über massig Stauraum und Platz für Ihre Hobbys oder handwerklichen Projekte. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 3 Freistellplätze zur Verfügung. Erholung pur im eigenen Garten: Ein absolutes Highlight ist das ca. 726 m² große Grundstück. Der teils sichtgeschützte Garten mit seiner schönen Terrasse lädt zum Verweilen, Grillen und Entspannen unter freiem Himmel ein. # Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung von Güglingen, gut angebunden an einer Hauptstraße, hervorragend als Ihr neues Zuhause + Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 726 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im großem Keller sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze und einer Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.659,72 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 144 m² - Grundstücksfläche: ca. 726 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Güglingen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 513.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: f10dcbb31b