Description

# Objektbeschreibung Die Wohnung im zweiten Stock dieses Mehrfamilienhauses liegt zentral in Schleswig friedrichsberg. Alles was man so braucht, ist quasi um die Ecke, in dem fußläufig erreichbaren Nahversorgungszentrum oder in der Friedrichstraße zu besorgen oder zu erledigen. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen. Diese Wohnung ist aber auch ideal für Singles und Paare, nicht zu groß und schön übersichtlich. Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der zweiten Etage zeigen, deren 1,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur sich auf rund 48 m² Wohnen verteilen. Ihr Wagen parkt in Ihrer eigenen Garage. Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein eigenes Kellerabteil mit viel Platz. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - gute Infrastruktur Wollen wir jetzt in die Wohnung gehen. im Flur wurden im klassische Einbauschränke verbaut. Nebenan geht es in das Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine. Im Wohnzimmer sorgen die Fenster aus dem Jahr 2021 für reichlich Tageslicht. Der Wohnbereich hat einen klassischen Schnitt und bietet Platz für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen und einen kleinen Esstisch. Im Einbauschrank haben Sie viel Platz. Die Küche ist im klassischen Stil gehalten. Sie ist von dem Wohnbereich aus betretbar. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Bad finden Sie den Platz für die Waschmaschine. Komplettiert wird die Wohnung durch das Schlafzimmer. Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt 1,5 Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Schleswig mit ihren ca. 25000 Einwohnern liegt am Ende des wunderschönen Segelreviers Schlei. Die Schlei besticht durch ihr vielfältiges Angebot . Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Als Mittelzentrum bietet Schleswig alle Schulabschlüsse, ein Krankenhaus sowie eine Vielfalt an Fachärzten und Einzelhandelsgeschäften, vom Discounter bis zum Spezialhandel. Die Nähe zur A7 und B 76, B 77 und B 201 sowie dem Schleswiger Bahnhof lässt Schleswig verkehrstechnisch bestens dastehen. Diese Immobilie liegt im südlichen Schleswig und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept weniger anzeigen Dokumententexte Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: tim-arne.stoeverdb.com Telefon: 04621 9840-40 Aufsichtsbehörde: Stadt Schleswig Internet: www.schleswig.de Anschrift: Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 149,00 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 06.10.2021 Gültig bis: 2031-10-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41040107-124931