Description

Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1901 befindet sich in zentraler Lage von Gelnhausen-Höchst und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Das Grundstück umfasst 93 m² und verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Garten oder eine Grünfläche ist nicht vorhanden. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Fenster sind bereits erneuert und zweifach verglast. Beheizt wird das Haus über einzelne Ölofen, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer erzeugt wird. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Provisionshinweis: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei. - Grundstücksfläche: ca. 93 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Gelnhausener Stadtteil Höchst, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Gelnhausen sowie die Autobahn A66 mit Anbindung Richtung Frankfurt und Fulda befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 583 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.09.2025 - Gültig bis: 23.09.2035 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 981