Description

Entdecken Sie diese beeindruckende Villa, ein wahrer Traum in Berlin direkt mit eigenem Zugang in den Grunewald! Mit einer Wohnfläche von 798 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.911 m² bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 5 luxuriöse Schlafzimmer und 5 eleganten Badezimmer. Im Jahr 2022 wurde diese Villa aufwenig saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem luxuriösem Zustand: - Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen Bereichen - Großzügiger Keller mit Gästezimmer, Ankleide, Fitnessräumen mit allen Geräten - Einliegerwohnung mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Terrasse - Exklusive Küche mit hochwertigsten Elektrogeräten - Geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereiche - Elegante Badezimmer mit luxuriösen Armaturen und - Ankleidezimmer - Fußbodenheizung und Alarmananlage - Terrassen, Garten und Pool und Whirlpool - Sauna - Doppelgarage - Weinkeller Diese Villa vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Berlins zu wohnen. # Ausstattung Sanierung 2022 Fußbodenheizung und Kamin Parkett und Naturstein exklusiver Küche vier Bäder, Gäste-WC Klafs Sauna Gästezimmer mit eigenem Bad separate Einliegerwohnung über zwei Etagen mit eigener Terrasse Yoga-Zimmer mit Sauna Ankleidezimmer Fitnessräume und Weinkeller Doppelgarage Alarmanlage Garten mit Außenküche, Whirlpool und großer Pool Eigener Zugang direkt in den Grunewald!! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: frei - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57% inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten. - Grundstücksfläche: ca. 1911 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im Herzen von Berlin. In einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen Dachenberg, Grunewald und Havel, verbindet historischer Charme mit urbaner Lebensqualität.Klassische Villen, ruhigen Alleen und eine exzellente Infrastruktur schaffen ein Wohnumfeld für höchste Ansprüche- stilvoll, naturnah und sehr repräsentativ. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.02.2019 - Gültig bis: 01.02.2029 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 78903