Description

# Ausstattung Es handelt sich um eine exklusive Designer -Maisonette mit ca. 130 qm Wohnfläche, gelegen im Sockelgeschoss und Erdgeschoss eines modernen Architektenhauses aus 1936, modernisiert in höchster Bauqualität aus 2024. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine gut geschnittene Küche, ein modernes Badezimmer, ein großes Wohn- & Speisezimmer mit Zugang zum Balkon, eine große Sonnenterrasse sowie ein großzügiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie eine Einliegerwohnung im Sockelgeschoss mit Duschbad. Die Wohnung wurde 2024 sehr hochwertig für ca. 80.000,- € modernisiert ( neue Küche, neue Bäder etc. ) und befindet sich in einem perfekten Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Highlights: Eichenparkett und der BOLON-Designboden mit Fußbodenheizung sehr hochwertige Naturholz-Einbauten modernes Wannen- und Duschmasterbad moderne DESIGNER-Einbauküche mit Markengeräten Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 340,-€ pro Monat. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 102,5 kWh/(qm∙a). Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 8.453,85 € Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt # Lagebeschreibung Berlin-Westend # Energie Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch Wärme: 39,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 10-2034 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AIB 15202