Description

Beim Eintreten führt der Weg direkt vom Windfang in die Diele und von hier öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der Ort, an dem das Familienleben beginnt. Bodentiefe Fenster lassen morgens die Sonne herein, während die Fußbodenheizung für Wohlgefühl sorgt. Der Duft von frischem Kaffee, Kinderlachen aus dem Garten und das lebendige Miteinander in der offenen Küche verleihen diesem Raum seine besondere Herzlichkeit. Das Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett bildet das warme Herz des Hauses. Hier entstehen die alltäglichen kleinen Momente, die eine Familie verbinden: gemeinsame Spiele, gemütliche Filmabende oder das erste selbstgebaute Lego-Haus. In der warmen Jahreszeit wird die angrenzende Terrasse zur zweiten Wohnfläche, perfekt für Gartenabenteuer, Familienessen im Freien oder ruhige Abende, an denen der Tag langsam ausklingt. Im Obergeschoss zeigt sich der durchdachte Grundriss von seiner schönsten Seite: Zwei helle Kinderzimmer bieten Raum für Fantasie, Lernen und Rückzug. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung im Familienalltag, während das Badezimmer mit Dusche funktionale Nähe für das morgendliche Treiben schafft. Ein separater kleiner Flur führt in den Rückzugsbereich für die Erwachsenen, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Ort zum Durchatmen, Wohlfühlen und Kraftsammeln. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht, wodurch der Start in den Tag besonders angenehm wird. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus Raum für jede Lebensphase: Kinderlachen, Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys, alles findet hier seinen Platz. Ein eigener PKW-Stellplatz erleichtert die Wege im Alltag und fügt sich praktisch in das Gesamtbild ein. Dieses Einfamilienhaus in den Teltower Bergen lädt Familien dazu ein, anzukommen, aufzublühen und ein Zuhause mit Herz zu finden. # Ausstattung • Idyllische Wohnsiedlung • Solide errichtetes Wohnhaus • Terrasse und Garten • Echtholz-Parkett • Fußbodenheizung • Einbauküche • Zwei Tageslicht-Badezimmer • Separates Gäste-WC • Bodentiefe Fenster • HWR und Abstellraum • PKW-Stellplatz # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.154,97 € - Grundstücksfläche: ca. 526 m² - Vermietbare Fläche: ca. 192,30 m² # Lagebeschreibung Teltower Berge liegt im Ortsteil Mahlow in der Brandenburger Gemeinde Blankenfelde Mahlow direkt südlich von Berlin. Die Wohnsiedlung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und gruppiert sich um eine kleine Wasserfläche. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kitas finden Sie in der Mahlower Ortsmitte, die Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Hier servieren auch mehrere Restaurants internationale Küche. An der S-Bahnstation Mahlow in der Ortsmitte hält die S-Bahn S2 mit direkter Verbindung in die City. Die idyllische Brandenburger Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür: Von den Teltower Bergen sind es nur wenige Gehminuten zum Mahlower See mit dem Restaurant am Ufer. Auch die Landschaftsschutzgebiete wie die Diedersdorfer Heide sowie weitere Seen und zahlreiche Wanderwege lassen sich von hier aus schnell erreichen. Mit dem Freizeitpark Marienfelde, der Keidel-Ranch Ponyhof Behrenbruch und natürlich mehreren Spielplätzen gibt es in der Umgebung auch für Kinder viel zu entdecken. In Teltower Berge leben Sie naturnah mit den Vorteilen der Berliner Infrastruktur. •10 Min. zu Fuß zum Mahlower See mit Badestelle und Ausflugsrestaurant •8 Min. mit dem Fahrrad in die Ortsmitte Mahlow mit S-Bahnhof Mahlow (S2), Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Kitas •Wenige Minuten mit dem Auto zum Landschaftsschutzgebiet Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben und verschiedenen Wanderwegen •13 Min. mit Auto zum Freizeitpark Marienfelde mit Spazierwegen, Beachvolleyballfeld, Skatepark •25 Min. mit dem Auto nach Potsdam •34 Min. mit dem ÖPNV zum S-Bahnhof Friedrichstraße •37 Min. mit dem Auto zum Ku’damm # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 52.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-01-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TB-WE01