Description

In Battenberg-Dodenau bieten wir Ihnen dieses urige Wohnhaus inkl. großer Nebengebäude zum Kauf an. Sie betreten das Wohnhaus über die Eingangstreppe und befinden sich im Eingangsbereich und Treppenhaus des Erdgeschosses. Diese Etage besteht aus dem Wohnzimmer und der Küche mit Essbereich. Durch die Küche gelangen Sie in das Nebengebäude am Haus, ehemals Stall, das nun als Lagerraum für z.B. Holz dient sowie auf den Hof mit Zugang zu den restlichen Nebengebäuden. Eine Etage weiter oben, im Obergeschoss, finden Sie 4 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), das große Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleineres Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss wurde nachträglich ein Zimmer ausgebaut, dass z.B. gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. (Teilweise verfügen die Räume über eine geringe Deckenhöhe. Die Wohnfläche dieser Räume wird daher nur hälftig angerechnet. Die tatsächliche Grundfläche ist größer als die angegebene m²-Zahl) Das Wohnhaus verfügt außerdem noch über einen Keller. Hier finden Sie zwei Kellerräume sowie die Waschküche mit Ausgang nach draußen auf den Hof und zu den Nebengebäuden. Der Hof im hinteren Bereich der Immobilie bietet viel Platz und Zugang zu allen Nebengebäuden, die Ihnen viele Möglichkeiten eröffnen. Ob Werkstatt, Tierhaltung oder ein Ausbau zu Wohnraum - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Ein kleiner Garten mit tollem Ausblick vervollständigt dieses Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 878 m² # Sonstiges Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches nachrichtlich in das Denkmalverzeichnis des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5099-101297