Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bexbach-Oberbexbach. Die im Jahr 1906 errichtete Immobilie vereint traditionellen Baustil mit großzügigen Wohnflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alternative Nutzungskonzepte. Das zweigeschossige Wohnhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.595 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Beide Wohneinheiten sind praktisch geschnitten und bieten zusammen acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und stellt dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. im gleichen Jahr wurden auch sämtliche Leitungen (Wasser und Heizung ) sowie Teile der Elektrik erneuert. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus den 90er Jahren, ebenso wie das Dach. Für erholsame Stunden im Freien stehen eine großzügige Terrasse sowie zwei verglaste Balkone mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden, normalen Wohnstandard und bietet Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Objekt mit viel Platz, guter Struktur und einem außergewöhnlich großen Grundstück – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Gesamtbild ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1595 m² # Lagebeschreibung Das charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend in Oberbexbach. Diese beliebte Region überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Kindergarten, der nur einen halben Kilometer entfernt ist – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Die grüne Umgebung und die sichere Gemeinschaft laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und umliegende Städte wie Neunkirchen und Homburg exzellent, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. In Oberbexbach genießen Sie ländlichen Charme und städtische Erreichbarkeit zugleich.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km # Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: +49-171-1434455 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 285.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-12-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PI-120