Description

Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Einliegerwohnung, ursprüngliches Baujahr 1910 mit späterer Modernisierung auf einem 370 m² großem Grundstück mit zugehöriger Garage. Wohnfläche insgesamt ca. 114 m² mit weiterer Nutzfläche im Erdgeschoss (Kellerfläche). Aufteilung: Erdgeschoss mit Eingang zur Hauptwohnung im Dachgeschoss, Kellerraum und Versorgungsfläche. Obergeschoss: Einliegerwohnung (2 Zimmer, Flur, Bad/WC, Küchenecke). Dachgeschoss: Hauptwohnung (4 Zimmer, Flur, Küche, Bad/WC). Außenzustand (Fassade, Dach) ordentlich und gepflegt. Innenzustand: In Teilbereichen besteht Renovierung,- bzw. Modernisierungsbedarf. Das Objekt steht leer. # Ausstattung Einfache Ausstattung. Besonderheit: Keine Heizung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.535,09 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 370 m² # Lagebeschreibung Albstadt (Zollernalbkreis) liegt im Süden von Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb. Die Stadt ist Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und verfügt über eine gute Infrastruktur. In Albstadt gibt es u.a. zahlreiche Geschäfte, Großmärkte, öffentliche Einrichtungen, Krankenhaus, Kitas, alle Schultypen, Fachhochschule und Berufsfachschulen. Der öffentliche Personennahverkehr wird über gute Bus,- und Bahnverbindungen geregelt. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Bundesstraßen B27 und B483. Das Objekt liegt im Stadtteil Pfeffingen, ca. 8 km von der Kernstadt entfernt. Auch hier finden sie eine gute Nahversorgung. # Sonstiges Bei Kaufinteresse vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Bitte fordern Sie bei uns weitere Informationen, Objektunterlagen bzw. einen Termin zur Besichtigung per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Oberger Selbstständiger Immobilienberater Rosenstraße 4 72475 Bitz E-Mail: dirk.oberger@db.com Telefon: 07431 89448 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie, Holz - Endenergiebedarf: 359,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.02.2023 - Gültig bis: 2033-02-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 44310199-114942