Description

Zum Verkauf steht ein 4 Seitenhof mit großer Scheune, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in absolut ruhiger Lage von Pirow /Burow bietet. Diese Immobilie aus dem Jahr 1940 versprüht den zeitlosen Charme vergangener Tage und könnte nach der Sanierung modernen Komfort für die ganze Familie bieten. Der Hof bietet mit seiner Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2215 m² reichlich Platz für z.B. Pferdehaltung oder einem Selbstversorgerhof. Der weitläufig gepflegte Garten bzw. Wiese hinter der Scheune lädt zum Entspannen, Spielen und Erholen ein. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² acht geräumige Zimmer zuzüglich der Funktionsräume wie Küche, 1 Vollbad und 1 Gäste WC. Eines der Highlights sind mehrere vorhandene Öfen, die an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1996, die im anliegenden Nebengelass untergebracht ist hingegen die Warmwasseraufbereitung teilweise mit Durchlauferhitzern. Die dazugehörigen Kupferrohre und Heizkörpernischen wurden ebenfalls erneuert. Die Fußböden des Hauses bestehen aus Beton, Fliesen oder Dielen. Die Elektrik wurde im Jahr 2000 teilweise verlegt, sowie alle Fenster doppelt Verglast mit Außenjalousien ausgetauscht. Das Satteldach wurde im Jahr 1987 neu eingedeckt. Eine biologische 3-Kammer Kläranlage wurde 2005 auf dem Hof errichtet. Das Objekt ist an die öffentlich zentrale Wasserversorgung angeschlossen. Die teilweise Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es eine angrenzende baulich gut erhaltene Scheune die im Jahr 2010 mit Wellblechplatten eingedeckt wurde. Sie bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder kreative Gestaltungsideen. Im Außenbereich befinden sich weiter mehrere Ställe, Nebengelasse, nebst 2 Garagen. Weiter verfügt das Grundstück neben dem Hauptgebäude über eine abschließbare Zufahrt, so dass man auf dem Grundstück ungehindert mit mehreren Fahrzeugen parken kann. # Ausstattung - Kabel Sat TV vorhanden - mehrere Öfen für wohlige Wärme - Keller teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Öl Zentralheizung - 8 Zimmer - 1 Vollbad Badewanne / 1 Gäste WC - Scheune - Garagen - Klärgrube - Dachboden mit kleiner Ausbaureserve - komplett umfriedeter Vier Seitenhof # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2215 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Pirow/Burow, in dem schönen Brandenburg. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach beim Entspannen im Grünen. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten bequem erreichbar. In Bezug auf die medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen ist auch Putlitz eine attraktive Option: Die Stadt ist nur ca. 10 min entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen für Familien. Die Autobahn A24 ist in etwa 15 min erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Berlin oder Hamburg ermöglicht. Wittenberge liegt nur etwa 30 min entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten. Auch die Kreisstadt Perleberg ist in rund 25 min erreichbar und verfügt über ein umfassendes Angebot an Versorgungseinrichtungen. Für den täglichen Bedarf und größere Einkäufe sind die umliegenden Orte gut angebunden, da keine großen Supermärkte direkt vor Ort vorhanden sind. Diese Lage vereint die Ruhe und Natur des Landlebens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Es ist die perfekte Mischung aus entspanntem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an größere Städte. # Sonstiges Prospekthaftung Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Aufgrund der Nachfrage bitte ich Sie uns eine schriftliche Anfrage per Email zu stellen. Ich sende Ihnen anschließend automatisch ein Exposé zu. Sollten Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie mir dieses gerne mit Angabe Ihrer Rückrufnummer mit. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen nach Absprache statt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 391.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2032-01-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 220