Description

# Objektbeschreibung In Sinzig, einer malerischen Stadt im Herzen des Ahrtals, steht das denkmalgeschützte ehemalige Kloster St. Helenaberg, welches von den Minoriten im Jahr 1649 gegründet wurde, zum Verkauf. Die Klosteranlage wurde auf den Ruinen einer mittelalterlichen Kapelle errichtet und war bis zu seiner Säkularisation im Jahr 1802 ein wichtiges religiöses und kulturelles Zentrum der Region. Nach der Säkularisation wurde das Kloster zunächst als Gastwirtschaft genutzt. Im 19. Jahrhundert gelangte es dann in den Besitz der Familie Andreae, die das Kloster zu einem Wohnsitz umbaute. Heute befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Da die Bausubstanz jedoch noch weitgehend intakt ist, bietet sich eine Modernisierung dieses geschichtsträchtigen Bauwerkes an. Die enorme Fläche des Gebäudes und das großzügige Grundstück, welches sich über ca. 17.198 m² erstreckt, bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise wäre eine Umwandlung in ein Hotel, ein Seniorenzentrum oder eine Wohnanlage mit kleinen Apartments denkbar, ergänzt durch ein attraktives gastronomisches Angebot. Auch Neubauten, die ein Investitionskonzept erweitern, sind in Erwägung zu ziehen. Ein ca. 3.650 m² großer Teilbereich des Grundstücks wurde vom Bauausschuss der Stadt Sinzig bereits zur Umwandlung in Bauland befürwortet – die formelle Ausweisung steht noch aus. Dies eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial, etwa für ergänzende Neubauten oder einen wirtschaftlich tragfähigen Nutzungsmix. Der Erwerb dieses ehemaligen Klosters in Sinzig bietet eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Baudenkmal zu neuem Leben zu erwecken und gleichzeitig ein wirtschaftlich erfolgreiches Projekt zu realisieren. Nehmen Sie diese seltene Gelegenheit wahr! Für nähere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen das Team von MAINKA Real Estate gerne zur Verfügung und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung - Historische, denkmalgeschützte Immobilie - Baujahr: 1649 - Grundstücksgröße: ca. 17.198 m² - Wohnfläche: ca. 1.051 m² - Nutzfläche: ca. 735 m² - Sanierungs- und renovierungsbedürftig - Zusätzlicher Neubau planbar - Sehr gute Lage - Attraktive Kapitalanlage Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 17198 m² Nutzfläche: ca. 735 m² # Lagebeschreibung Das Kloster befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Sinzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie der Bahnhof. Die Ahr und der Ahrsteig sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zusätzlich einige interessante Sehenswürdigkeiten, darunter: Das Schloss Sinzig: Dieses mittelalterliche Schloss thront auf einem Hügel oberhalb der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Rheintal. Die Pfarrkirche St. Peter: Diese gotische Kirche wurde im 13. Jahrhundert erbaut und ist eines der ältesten Gebäude in Sinzig. Das Rheinufer: Der Rhein fließt direkt an Sinzig vorbei und bietet sich für einen Spaziergang oder eine Radtour an. # Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung unser Maklertätigkeit in Textform (z.B. schriftlich, per E-Mail oder Fax, vgl. § 126b BGB) zustande. Die an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt für beide Parteien des Kaufvertrages jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (derzeit 19%). Derzeit beläuft sich die Maklerprovision damit auf jeweils 3,57% des vereinbarten Kaufpreises. Sie wird mit notariellem Kaufvertragsschluss zur Zahlung an uns fällig. Der Erwerber trägt mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt auch die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 1001