Description

Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot in Halle: Ein modernes Zweifamilienhaus, das erst 2019 erbaut wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Dieses beeindruckende Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 691 m² alles, was das Herz begehrt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 177 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 41 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es reichlich Platz für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Tag im Freien zu genießen, während Sie den Blick über das umliegende Grundstück schweifen lassen. Die helle und offene Raumgestaltung sorgt für ein wohnliches Ambiente und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Dank seiner zentralen Lage in Halle profitieren Sie von der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort – ideal für alle, die ein hochwertiges und einladendes Zuhause suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! # Ausstattung - Zweifamilienhaus - OG 4 Raumwohnung - UG 3 Raumwohnung - Hohlziegel Bauweise - Wohnfläche 177 m² - Nutzfläche 40,5 m² - Grundstück 691 m² - Garten 2x 60 m² - 7 Zimmer - 2 Bäder - 2 Gästetoiletten - 2 Balkone - Keller - Doppelgarage - 2 PKW Stellplätze auf Grundstück - 2 PKW Stellplätze vorm Haus - Zentralheizung Gas - Bodenbelag Klick Vinyl - Fließen - Fußbodenheizung - teilweise elektrische Außenjalousien - 3fach Verglasung # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 691 m² - Nutzfläche: ca. 40,50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) im Stadtteil Radewell / Osendorf. Der Standort bietet eine sehr ausgewogene Kombination aus naturnaher Umgebung und guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden; größere Supermärkte und weitere Versorgungsangebote lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Die medizinische Versorgung ist im Umfeld umfassend gegeben. Mehrere Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich im näheren Umfeld, und das Universitätsklinikum Halle (Saale) ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit ist sowohl die Grundversorgung als auch eine spezialisierte medizinische Betreuung gewährleistet. Familien profitieren von den nahegelegenen Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Umgebung, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind im südlichen Stadtgebiet gut erreichbar und sorgen für kurze Wege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren im direkten Wohnumfeld und ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen sowie zur Innenstadt. Über das städtische Verkehrsnetz lassen sich Bahn- und Straßenbahnanschlüsse bequem erreichen. Auch die Straßenanbindung ist sehr gut: Wichtige Hauptverkehrsstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zügige Verbindungen in alle Richtungen. Die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen ermöglicht zudem Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – ideal für Mieter, Familien, Berufspendler oder Investoren. # Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Kai Schneider # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 47.98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LYD - 4759