Description

Bitte keine Makler Anfragen! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne Neubau-Eigentumswohnung in einem hochwertig geplanten Mehrfamilienhaus. Der Verkauf erfolgt vor Baubeginn, wodurch Käufer aktiv Einfluss auf Ausstattungsdetails nehmen können. Die Wohnung überzeugt durch: • durchdachten Grundriss • helle Wohn- und Schlafräume • moderne Haustechnik • energieeffiziente Bauweise Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die frühzeitig zu einem fixen Preis einsteigen möchten. Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Luft-/Wasser-Wärmepumpe • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Hochwertige Bodenbeläge • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche • Separater Kellerraum • Stellplatz (Ausstattung kann teilweise noch bemustert werden) Lage Ruhige, gewachsene Wohnlage mit: • schneller Anbindung an Innenstadt & Autobahn ( A3) • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas in der Nähe • gute Vermietbarkeit Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Kapitalanlage. Besonderheiten • ✔️ Kauf vor Baubeginn • ✔️ Fixer Kaufpreis • ✔️ Wertsteigerungspotenzial bis Fertigstellung • ✔️ Keine Maklerprovision • ✔️ Ideal als Eigenkapital-Baustein für Gesamtprojekt Vorverkauf einer Wohneinheit zur Stärkung des Eigenkapitals Im Rahmen der geplanten Finanzierung des Mehrfamilienhauses ist vorgesehen, eine der entstehenden Wohneinheiten bereits vor Fertigstellung zu veräußern. Der Vorverkauf ist ein gezielt eingeplanter Bestandteil des Finanzierungskonzeptes. Die aus dem Verkauf zur Verfügung stehenden Mittel sollen vollständig in das Bauvorhaben eingebracht werden und dienen insbesondere der Stärkung der Eigenkapitalbasis. Dadurch reduziert sich der erforderliche Fremdfinanzierungsbedarf und die Gesamtfinanzierung des Projektes wird auf eine breitere und solide finanzielle Grundlage gestellt. Der Vorverkauf stellt somit keine nachträgliche Finanzierungsmaßnahme dar, sondern ist von Beginn an als Bestandteil der Eigenkapital- und Finanzierungsstruktur des Bauvorhabens vorgesehen. Rechtliches / Hinweis Der Verkauf erfolgt auf Grundlage eines notariellen Kaufvertrags. Teilung nach WEG ist vorgesehen. Alle Angaben nach bestem Wissen, Änderungen im Zuge der Planung vorbehalten. Über die KFW gibt es zusätzlich für private Selbstnutzung (297) einen zinsgünstigen Zuschuss. Aktuelle Zinsen entnehmen Sie von der Seite: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)/ Bei Interesse oder Rückfragen gerne melden: 01629040751 Bitte keine Makler Anfragen! Ort: 56424 Ebernhahn