Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Chemnitz Ebersdorf. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.130 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld, viel Platz für die Familie und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten im Innen- wie Außenbereich. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Wohnlösung: eine gut geschnittene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Spitzboden ist über das Dachgeschoss zugänglich und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Das voll unterkellerte Gebäude bietet weitere Nutzfläche, darunter Garage, einen Hobbyraum sowie den Heizungsbereich. Hier finden Hobbys, Lagerbedarf oder technische Einrichtungen ausreichend Platz. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Garage befindet sich direkt am Haus, zusätzlich steht ein praktischer Schuppen für Geräte oder Werkzeuge zur Verfügung. Ein Stellplatz vor der Garage ergänzt das Angebot. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Natur und Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar, während das grüne Umfeld eine hohe Lebensqualität bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideale Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnen, viel Platz und ein charmantes, gepflegtes Grundstück legen. # Ausstattung • Baujahr: 1983 • Grundstück: ca. 1.130 m² • Wohnfläche: ca. 175 m² • Zustand: gepflegt • Helle und funktionale Grundrisse • Zugang zum Spitzboden vorhanden • Garage direkt am Haus + zusätzlicher Schuppen • Praktischer Hobbykeller • Gepflegter Garten Raumaufteilung Erdgeschoss • Küche • Großzügiges Wohnzimmer • Arbeitszimmer • Gäste-WC Dachgeschoss • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Tageslichtbad • Abstellraum • Zugang zum Spitzboden Kellergeschoss • Hobbyraum • Heizungsraum • Weitere Nutzflächen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1130 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf, der durch seine ruhige, gewachsene Struktur und gute Erreichbarkeit überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist leistungsfähig – mehrere Buslinien verbinden Ebersdorf zügig mit dem Chemnitzer Stadtzentrum und angrenzenden Stadtteilen. Zudem bietet die Umgebung hohen Freizeitwert: Der nahe Ebersdorfer Wald und der Bereich Schneller Markt eignen sich perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 247.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 06.08.2025 - Gültig bis: 05.08.2035 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1009021#itYVP