Description

Objektnr: 1070146 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die grundsolide Bausubstanz bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 1998 durchgeführt und dienen als gute Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 85 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Das ca. 601 m² große Grundstück schenkt Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich die PV-Anlage. Das Haus ist teilunterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein massives Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw dank zweier Garagen möglich. # Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung von Gartz (Oder), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Heim + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 601 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Ausstattung inkl. einer Einbauküche, einem Kaminofen und einer PV-Anlage (1,632 kWp) + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.941,17 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 85 m² - Grundstücksfläche: ca. 601 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Gartz (Oder) mit guten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt in Sichtweite und Bankfiliale in kurzer Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 315.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: e216c87415