Description

Die perfekte Seniorenwohnung in perfekter Citylage ! Ideal für ein Paar oder als komfortable Singlewohnung. ** Aktuell noch vermietet ** Die gepflegte ruhige Anlage mit nur 9 Einheiten und Tiefgarage aus dem Jahr 2005 lässt kaum Wünsche offen. Bereits das lichtdurchflutete Treppenhaus ist großzügig angelegt und führt über Fahrstuhl oder Treppe in die Geschosse und Keller. Die Wohnung im 2. OG hat ein Schlafzimmer nach Norden und am Wohnbereich einen geschützten Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne . Aufteilung: Flur, großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Terrassentür zum Balkon, Küche mit Essgelegenheit und kleiner Speisekammer, Schlafzimmer mit Bad en suite, Gäste- WC Zum Wohnungseigentum gehärt ein 878,46 / 10.000tel Anteil am Grundstück von 1162qm. Die Wohnung ist aktuell noch unbefristet vermietet und verfügbar nach Vereinbarung ! # Ausstattung Einbauküche, Fussbodenheizung, 1 Abstellraum im Keller, 1 Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer Trockenraum und Fahrradkeller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: VHS - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. - Nutzfläche: ca. 10,28 m² # Lagebeschreibung Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Die Wohnung liegt in perfekter zentraler Citylage - wenige Schritte zum Hafen, Marktplatz, Bahnhof usw. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und diverse öffentliche Einrichtung sind fußläufig bequem erreichbar. In 10min radelt man zum Nordseedeich mit Badestelle am Dockkoog.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-01-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1076