Description

# Ausstattung Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Zentrum der Sängerstadt Finsterwalde. Das Gebäude wurde ca. 1918 errichtet und verfügt auf 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) über 3 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Immobilie ist leerstehend und komplett entkernt. Ihr Projekt kann also zeitnah starten und umgesetzt werden. Eine Überlegung könnte beispielsweise sein, die Wohnungen zu Ferienwohnungen umzubauen. Insgesamt kann für die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 244,3m² angenommen werden. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen kleinen Innenhof, der von den Bewohnern genutzt werden oder Stellplätze für KFZ bieten könnte. Aktuell stehen hier noch 2 kleinere Nebengebäude, die als Fahrradschuppen dienen könnten. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: entkernt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 347,93 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 244,30 m² - Grundstücksfläche: ca. 307 m² - Vermietbare Fläche: ca. 244,30 m² # Lagebeschreibung Die Sängerstadt Finsterwalde liegt im südlichen Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster. Der Ort besitzt einen Bahnhof mit Verbindung in die nächst größeren Städte, wie z.B.: Leipzig, und Cottbus. Außerdem gibt es zahlreiche Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen in Finsterwalde. Für die tägliche Versorgung bietet die Stadt auch diverse Supermärkte, Banken, Baumärkte, ebenso Ärzte und ein Krankenhaus. Finsterwalde verfügt über zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel das Weltspiegel-Kino, der Tierpark, die Schwimmhalle und das dazugehörige Freibad. Die ortsansässigen Vereine, von Karneval und Fußball über Tennis bis Schwimmen, freuen sich jederzeit über Nachwuchs. Berühmte Sehenswürdigkeiten sind die Finsterwalder Sänger und das Schloss. Aller 2 Jahre findet das große Sängerfest statt, welches zahlreiche Besucher aus nah und fern in die Stadt lockt. Kulturelles Highlight von Finsterwalde ist die Stadthalle - die Kulturweberei. Von Konzerten über Tanz bis Comedy - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Entfernungen zu einigen anderen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten in der Region: Spreewald - 45 km Senftenberger See – 33 km Besucherbergwerk F60/ Bergheider See - 8 km Tropical Island – 58 km Autobahnauffahrt A 13 - 19 km Dresden - 87 km Berlin - 120 km Cottbus - 55 km # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank und Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten. Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten: - Cottbus und Umland, - Forst, - Senftenberg, - Finsterwalde, - Schwarzheide ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte. Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Linda Stahn Selbstständige Immobilienberaterin Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde E-Mail: linda.stahn@db.com Telefon: 0176 43849914 Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/ Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 222,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.04.2023 - Gültig bis: 2033-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 - Letzte Modernisierung: 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130103-1013408