Description

✨ Loftartige Einheit in historischer Remise – Wohnen & Arbeiten im Herzen von Köpenick ✨ Diese besondere stilvoll sanierte Remise vereint historischen Charme mit modernem Loftcharakter. Neben zwei großen Gewerbeeinheiten stehen ebenfalls 5 getrennte Lagereinheiten zur Verfügung. Eingebettet in das gewachsene Umfeld von Berlin-Köpenick entsteht hier ein außergewöhnlicher Ort, der sowohl zum Arbeiten als auch zum Wohnen inspiriert. # Ausstattung ⭐ Das macht diese Einheit besonders: Zwei unabhängige Gewerbeeinheiten mit flexibler Nutzbarkeit Fünf vermietete Lager-/Werkstattflächen mit kurzfristiger Kündbarkeit Loftartiges Raumkonzept mit großzügiger Belichtung Nutzung als Büro, Studio, Atelier oder Praxis möglich Exklusives Sondernutzungsrecht am Gartenbereich im Innenhof Optionale Stellplätze à 20.000 € Ruhige, zentrale Lage im Herzen von Köpenick Insgesamt ca. 600 m² Gewerbefläche im Teileigentum Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Stein - Kaufpreis pro m²: 3.305,48 € - Hausgeld: 1.487,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - x-fach Miete: 21.06 - Gesamtfläche: ca. 601,88 m² - Vermietbare Fläche: ca. 601,88 m² - Nutzfläche: ca. 235 m² # Lagebeschreibung Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie im Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Köpenick ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. So befindet sich in etwa 300 Meter Entfernung eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 68. Diese befördert Sie in etwa 15 Minuten bis zum S-Bahnhof Köpenick. Ab hier verkehrt die S3 zwischen Spandau und Erkner. Und bietet somit eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 349.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.05.2025 - Gültig bis: 01.05.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10183