Description

**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, helle und freundliche Räume sowie eine ruhige Lage zu einem harmonischen Gesamtbild. Großzügige Fenster schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und Wohlfühlcharakter. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit praktischer, integrierter Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das angrenzende Gäste-Bad mit komfortabler Dusche bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Familie und Gäste. Der großzügige Wohnbereich lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen ein. An das Wohnzimmer grenzend finden Sie einen offen gestalteten Koch- und Essbereich mit reichlich Platz. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Das gesamte Erdgeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3,20 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Das erste Obergeschoss präsentiert sich als durchdachte Rückzugsebene mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre. Drei helle Kinderzimmer bieten großzügigen Raum – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder für die individuelle Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zu einer komfortablen Ankleide und bietet somit eine private Rückzugsoase. Ein großzügiges Badezimmer welches direkt vom Ankleidezimmer und Schlafzimmer zu erreichen ist, wird zum täglichen Wellnessbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dampfdusche, einer großen Badewanne mit Whirlpool-Funktion, hellen großen Fliesen und praktischem Wäscheabwurf ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet eine charmante Rückzugsebene mit viel Licht. Das großzügige Dachstudio mit Zugang zur großen Dachterrasse eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Fitnessraum, gemütlicher Rückzugsort oder praktischer Stauraum. Ein besonderes Highlight: das großzügige, helle Büro mit offenem Sichtgebälk und einem weiteren direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Das großzügige Kellergeschoss bietet im Hobbyraum reichlich Platz für Freizeit, Fitness oder kreative Projekte. Besonders praktisch ist der separate Kellereingang über eine Außentreppe in den Garten. Neben dem Hobbyraum stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Stauraum oder Werkstatt eignen. Ein separater Waschraum sorgt für Komfort im Alltag, während der Hausanschlussraum und der Technikraum funktionale Abläufe perfekt unterstützen. Der liebevoll angelegte Garten dieses Hauses ist eine grüne Oase der Ruhe. Üppiger Baumbestand spendet im Sommer wohltuenden Schatten und schafft eine natürliche, geschützte Atmosphäre. Dank der idealen und unverbauten Westausrichtung und der angrenzenden Felder eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne. Die große Rasenfläche verfügt über ein Rasenbewässerungssystem und zwei praktische Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage (ca. 6 m tief × 3 m hoch) mit elektrischem Tor sowie vier komfortable Außenstellplätze. **Ausstattung** \- lichtdurchflutete Räume \- integrierte Garderobe im Eingangsbereich \- Gäste-Bad mit Dusche \- großer, heller Koch- und Essbereich \- sonnige Terrasse und üppiger Garten \- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Badzugang im 1. OG \- Dampfdusche und Wanne mit Whirlpool-Funktion \- großes Dachstudio mit weitreichendem Blick nach draußen \- Dachterrasse \- Hobbyraum im Keller \- weitere Kellerräume, Waschküche, Technikraum \- üppiger Baumbestand im Garten \- Rasenbewässerungssystem \- Garage mit elektrischem Tor (6m tief x 3m hoch) **Provision** Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist fällig und verdient nach Protokollierung des Kaufvertrages. **Sonstiges** Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.