Description

# Objektbeschreibung Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Sebastian Klaußner unter +49 (173) 5683039 oder per Email an sebastian.klaussnerplanethome.de # Weitere Angaben Verfügbar ab: Objekt ist vermietet Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4636 m² Vermietbare Fläche: ca. 2610 m² Gastronomiefläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Bobingen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Schnellstraße B 17a. Diese Lage gewährleistet eine Anbindung an die wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren von Augsburg und München, außerdem an die Bundesstraße B 2 Richtung Nürnberg und in südlicher Richtung in das Allgäu. Ebenso problemlos sind der Regionalflughafen Augsburg-Mühlhausen sowie das überregionale Autobahnnetz München - Stuttgart A 8 zu erreichen. Der moderne Bahnhof Bobingen erschließt den Nahverkehr, insbesondere nach Augsburg. Der bestehende P + R-Platz weist 115 Stellplätze, 5 Bushaltestellen sowie zahlreiche Zweiradstellplätze auf. Der Augsburger Verkehrsverbund verbindet Bobingen mit der Stadt Augsburg in der Hauptverkehrszeit ca. 1/2-stündlich, ansonsten stündlich mit 16 Haltestellen. In Bobingen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. und können diese bequem zu Fuß erreichen. Weiterführende Schulen bzw. Gymnasien sind in Königsbrunn, in der Universitätsstadt Augsburg sowie in Schwabmünchen, Neusäß und Gersthofen. Die Internationale Schule Augsburg ist mit dem Auto in ca. 24 Minuten erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege mit Naturlehrpfad sowie Trimm-Dich-Parcours, das vielfältige kulturelle Angebot der Singoldhalle, Kegelbahnen, das Schulmuseum, der Grillplatz am Leitenberg sowie diverse Sportvereine bieten jede Menge Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Bobingen-Siedlung. Ein Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe. Das Krankenhaus Bobingen ist ca. 1 km entfernt gelegen. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 304,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 15.05.2025 Gültig bis: 2035-05-14 Letzte Modernisierung: 2024 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 670791