Description

Objektnr: 1070284 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, gut angebunden an einer Hauptstraße in Schönecken. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die ca. 1910 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungen fanden 2023 statt. Verteilt auf 3 Etagen und einer Wohnfläche von etwa 82m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche umfasst. Eine perfekte Aufteilung für Einzelpersonen oder Paare. Der Außenbereich umfasst einen größeren Balkon sowie ein ca. 234 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der terrassenförmig angelegte Garten mit einer weiteren Terrasse direkt unterhalb der Schönecker Burg. Zusätzlich sorgt ein Freistellplatz dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Die Immobilie ist kein Einzeldenkmal, befindet sich aber innerhalb der Denkmalzone "Ortskern". # Ausstattung + In zentraler Umgebung von Schönecken, gut angebunden an einer Hauptstraße, zur Vermietung und zur individuellen Nutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 234 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein großer Balkon bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2023 + Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche + Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.076,17 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 82,70 m² - Grundstücksfläche: ca. 234 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Schönecken mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 750 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 197.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8b267ee1d4