Description

Zum Verkauf stehen zwei exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, die zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 qm bieten. Diese Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft und bieten die einzigartige Möglichkeit, sie zu einer einzigen, großzügigen Einheit zusammenzuführen. Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die aus einem größeren Haus oder einer entlegeneren Lage in ein zentraleres, komfortableres Zuhause wechseln möchten. Die Wohnung wird im April 2025 bezugsfertig sein. Wichtig: Bei Exposéanfragen bitte die vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse hinterlegen Immo Paradise 2dad0419 d5d26cba 511726#4774 # Ausstattung Die Wohnungen sind mit modernster Technik und Komfort ausgestattet: – Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. – Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme. – Ein Aufzug, der den Alltag erleichtert und barrierefreies Wohnen ermöglicht. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 62 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: keine - Gesamtfläche: ca. 195 m² - Kellerfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Baden-Baden – Eleganz trifft auf Lebensqualität: Baden-Baden, die berühmte Kurstadt im Herzen des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Luxuriöse Thermalbäder, prachtvolle Parks und eine vielfältige kulturelle Szene locken ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Shoppingmöglichkeiten. Die ruhigen, gut gepflegten Wohngebiete machen Baden-Baden zu einem idealen Ort für den Ruhestand. In unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme, bietet dieses Domizil eine ideale Lage für aktive Senioren. Der zentrale Aufenthalt ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gesundheitlichen Einrichtungen - ideal für den Ruhestand. # Sonstiges Baden-Baden – Eleganz trifft auf Lebensqualität: Baden-Baden, die berühmte Kurstadt im Herzen des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Luxuriöse Thermalbäder, prachtvolle Parks und eine vielfältige kulturelle Szene locken ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Shoppingmöglichkeiten. Die ruhigen, gut gepflegten Wohngebiete machen Baden-Baden zu einem idealen Ort für den Ruhestand. In unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme, bietet dieses Domizil eine ideale Lage für aktive Senioren. Der zentrale Aufenthalt ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gesundheitlichen Einrichtungen - ideal für den Ruhestand. Impressum The CENTER Germany GmbH Geschäftsführerin: Ines Berger Adresse: Schillerstr. 19 76530 Baden -Baden Germany Tel. + 49 7221 702 12 35 eMail: info@thecenter-germany.com Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE281809642 Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Lammstr. 13, D-76133 Karlsruhe. Vermittler mit eigener Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und Erlaubnis nach – § 34c Abs. 1 S. 1 GewO Zuständiges Finanzamt (FA) Baden-Baden – St. Nr.: 33052 / 27960 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: Württembergische Versicherung AG Gutenbergstraße 30 70176 Stuttgart Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Ines Berger +491794434230, +491794434230 The CENTER Germany GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 31,77 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 04-01-2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 511726#4774