Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in stabiler Vermietung. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine langfristig attraktive Wohnlage. Die Einheiten sind vollständig vermietet und generieren kontinuierliche Mieteinnahmen. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine überschaubare und nachhaltig nachgefragte Wohnimmobilie in wachsender Freizeitregion suchen. Gebäude- und Ausstattungsmerkmale Massivbauweise 6 abgeschlossene Wohneinheiten Funktionale Wohnungsgrundrisse Gepflegter Allgemeinzustand Stellplätze auf dem Grundstück Grünfläche / Hofbereich Vermietung & Ertrag vorhanden # Ausstattung Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, Kosten und Zeitersparnis, unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden, auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 9 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 464,44 m² - Grundstücksfläche: ca. 658 m² - Vermietbare Fläche: ca. 464,44 m² # Lagebeschreibung Mikrolage Ruhige, dörflich geprägte Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern Geringes Verkehrsaufkommen, naturnahe Umgebung Offene Landschaft und Seen des Lausitzer Seenlands in kurzer Fahrdistanz Makrolage & Anbindung Ca. 5–10 Fahrminuten nach Großräschen (Einkauf, Ärzte, Schulen) Ca. 15–20 Fahrminuten nach Senftenberg (weiterführende Infrastruktur, Bahnhof) Regionale Busverbindungen in die umliegenden Orte Gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen Richtung Cottbus und Ruhland Infrastruktur & Freizeit Nahversorgung und Bildungseinrichtungen in den benachbarten Mittelzentren Hoher Freizeitwert durch Rad- und Wanderwege sowie Badeseen im Lausitzer Seenland Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten. Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten: - Cottbus und Umland, - Forst, - Guben, - Lübben, - Burg (Spreewald) ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte. Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Axel Schulz Selbstständiger Immobilienberater Am Kanal 7 03185 Turnow-Preilack E-Mail: axel.schulz@db.com Telefon: 0176 34521391 Aufsichtsbehörde: Amt Peitz Internet: www.peitz.de Anschrift: 03185 Peitz, Schulstraße 6 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 187,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130103-1005104