Description

Das charmante Reihenmittelhaus in Frankfurt (Oder) präsentiert sich als ein einladendes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Auf insgesamt drei gut proportionierten Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnideen – sei es für Paare, kleine Familien oder als komfortables Zuhause für Menschen, die Wert auf eine kompakte und dennoch vielseitige Wohnlösung legen. Der Wohnbereich überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre, die durch die klare Struktur des Hauses unterstützt wird. Ein teilunterkellerter Bereich bietet praktische Abstellmöglichkeiten sowie Raum für Technik und Vorräte. Besonders attraktiv ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Ob ein weiteres Zimmer, ein Hobbyraum oder ein ruhiges Arbeitsstudio – hier lassen sich persönliche Wünsche unkompliziert realisieren. Das Haus verbindet damit solide Substanz mit Potenzial für individuelle Erweiterungen und überzeugt durch seine ruhige Lage unweit des Stadtzentrums. # Ausstattung Freisitz im Garten teilunterkellert Kunstofffenster Gasheizung aus 2015 Ausbaureserve im Dachboden # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 1.250,00 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 249 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Frankfurt (Oder) ist eine Stadt mit einer interessanten und bedeutenden Geschichte. Von Macht und Reichtum der Handels- und Hansestadt zeugen heute eines der schönsten erhaltenen Rathäuser und die größte Hallenkirche der norddeutschen Backsteingotik aus dem Jahre 1253. Auch als Universitätsstadt und Stadt des Sports ist Frankfurt (Oder) weit über die Grenzen Brandenburgs bekannt. Die Grundstücke befinden sich im Nordosten von Frankfurt (Oder). Schulen, Kitas, Einzelhandel und Supermärkte sind gut erreichbar. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Einkaufscentrum SMC, im Stadtzentrum und am Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit der Regionalbahn RE 1, die halbstündlich verkehrt, erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 60 Minuten. Die Bundesautobahn 12 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 373.4 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 373.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 050/19919