Description

Suchen Sie ein neues Zuhause in der City von Rostock oder eine Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung die richtige Immobilie für Sie. In unmittelbarer Nähe zum Lindenpark befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung. Die Straßenbahn ist fußläufig zu erreichen. Das ca. 1954 erbaute Haus wurde in ca. 1993 saniert. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 4.728 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Wohnung in Rostock hat nicht nur allein aufgrund der verkehrsgünstigen Lage viel zu bieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, sie verfügt auf ca. 52 m² über zwei Zimmer, Küche, Bad, sowie einen Keller. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile und ebenfalls ein Raum, um die Wäsche zu trocknen und natürlich die notwendigen Technikräume. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Aber auch gern per Mail: katrin.stuedemann@planethome.de Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung. Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich gern behilflich. - Kaufpreis pro m²: 2.800,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns und südlich der Unterwarnow. Den Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock. Das nachgefragte Wohngebiet wird nach Norden durch die Straße Warnowufer, nach Westen und Südwesten durch die Eisenbahnstrecke Rostock Hbf–Warnemünde begrenzt. Richtung Osten reicht die KTV bis zum Beginn der ehemaligen Stadtbefestigungsanlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen sowie eine gute verkehrstechnische Anbindung machen dieses Gebiet so attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-04 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 727821