Description

OBJEKTANGABEN Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Hofensemble im Ortskern von Zempow mit insgesamt ca. 7.280 m² Grundstücksfläche. Die Anlage besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche sowie mehreren großzügigen Wirtschaftsgebäuden und einer Scheune. Die wichtigsten Fakten im Überblick: - Wohnfläche ca. 118 m² - Grundstück ca. 7.280 m² - Vierseitige Hofanlage mit Wohnhaus, zwei Stallgebäuden und Scheune - Teilweise bereits renoviert (u. a. Bad, Fenster, Dämmung, Innenputze) - Großzügige Ausbaureserven im Dachboden und in den Nebengebäuden - Denkmalgeschützt Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren in Teilen saniert. Der rechte Hausteil wurde renoviert, Fenster denkmalgerecht erneuert und ein Badezimmer modernisiert. Im linken Hausteil wurden Fachwerkstrukturen freigelegt, Dämmmaßnahmen durchgeführt sowie Kalk- und Lehmputze verarbeitet. Die Wirtschaftsgebäude wurden statisch gesichert und bieten substanzielle Flächen für Lager, Werkstatt, Atelier oder andere Nutzungsideen. Das große Gartenland eröffnet zusätzliche Freiraum- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hofstelle gehört zu den frühen Bauten der Wiederbegründung Zempows um 1700 und ist Teil einer historischen Gehöftreihe im Ortskern. Das Wohnhaus entspricht in seiner Grundstruktur einem märkischen Doppelstubenhaus und erhielt um 1900 eine symmetrisch gegliederte Fassade. Die Anlage dokumentiert die bauliche Entwicklung vom 18. bis ins frühe 20. Jahrhundert und prägt bis heute das Ortsbild. LAGE Zempow ist ein Ortsteil der Stadt Wittstock/Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Mit rund 115 Einwohnerinnen und Einwohnern zählt das Dorf zu den kleineren Siedlungen der Region, ist jedoch seit einigen Jahren spürbar im Wandel. Durch einen Generationenwechsel werden frühere Ferienhäuser zunehmend zu dauerhaften Wohnsitzen, insbesondere für junge Familien und Menschen, die bewusst zwischen Stadt und Land neue Lebensmodelle erproben. Zempow gilt als begehrt; die Entwicklung ist in Bewegung, wenn auch noch nicht abgeschlossen. Bekannt wurde Zempow unter anderem durch das Autokino, das als erstes Autokino der DDR Geschichte schrieb und bis heute ein überregionaler Anziehungspunkt ist. Regelmäßige Veranstaltungen und ein Flohmarkt auf dem Gelände beleben das Dorf über die Region hinaus. Ergänzt wird diese Offenheit durch lokale Initiativen, ökologische Landwirtschaft, eine wegweisende Bio-Ranch und eine aktive Nachbarschaft, die Zempow zu einem Ort der Gestaltenden macht. Landschaftlich liegt Zempow im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land, einer vielgestaltigen Umgebung aus Wäldern, Seen, Heideflächen und sanften Geländeerhebungen. Die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte erweitert diesen Naturraum um weitere Wasser- und Erholungslandschaften. Vom Ort aus führen Wege direkt in die Landschaft; Natur ist hier Teil des Alltags. Angrenzend liegt das Naturschutzgebiet Wummsee und Twernsee. Zur lokalen Infrastruktur gehört der Dorfladen einLADEN, der Nahversorgung und Treffpunkt zugleich ist. Darüber hinaus finden sich weiterführende Angebote, Schulen und Versorgungseinrichtungen in Wittstock/Dosse und den umliegenden Kleinstädten. Die Region ist gut mit dem Auto erschlossen und bietet eine realistische Balance zwischen Rückzug, Gemeinschaft und Erreichbarkeit. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Bei erfolgreicher Vermittlung fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises an. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Grundrissen an und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Die vorliegenden Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Hey altes Haus! oHG übernimmt für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Aussagen keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Das Angebot ist freibleibend. Die mögliche baurechtliche Nutzung und Bebaubarkeit sowie die Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wurden nicht geprüft. \--- Wir, Altes Haus, sind ein 20 Jahre junges Immobilienbüro, das sich auf historische Immobilien spezialisiert hat. Wir vermitteln vom Bauernhof über Bauernkate zum Landgut bis zum Denkmal, Schloss oder auch der Ostsee Bädervilla. Mehr Infos unter www.alteshaus.com