Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.500 m². Das renovierungsbedürftige Altbauhaus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Etagenheizung mit Holz als Energieträger sorgt für die Wärmeversorgung, während ein Kamin im Erdgeschoss für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die Böden setzen sich aus Dielen, Teppich und Fliesen zusammen. Neben einem nicht ausgebauten Dachboden bietet das Haus eine Speisekammer, einen Abstellraum und einen Keller. Ein eigener Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein, ergänzt durch einen Balkon und viel Nebengelass. Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC und Fenster in den Bädern. Ein Außen-Stellplatz ist vorhanden. Das Haus ist ab dem 1. April 2026 verfügbar und eignet sich auch als Ferienimmobilie. # Ausstattung Unsere 1935 massiv gebaute und ordentlich bedachte Immobilie weist eine Wohnfläche von etwa 140 qm auf und steht auf einem 2500 qm großen Grundstück in ruhiger Dorfrandlage mit Weitblick. Betreten wir die geräumige Immobilie straßenseitig stehen wir direkt in der hellen Veranda, die Zugang zum Flur im Erdgeschoss bietet. Vom Flur gehen drei große und helle Wohnräume, die Küche als auch das WC ab. Auch eine angebaute Veranda die zum Hof rausführt, ist über den Flur erreichbar. Ideal um die schmuddeligen Gartenklamotten nicht ins Haus zu schleppen. Eine, aus dem Baujahr stammende, Podesttreppe führt ins Dachgeschoss des Hauses, wo wir nochmal drei weitere große Wohnräume sowie das Duschbad vorfinden. Auch die ausgebauten Abseiten bieten zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Auch befindet sich im Keller die Schwerkraftheizung. Die Nebengebäude auf dem Hof laden geradezu dazu ein, sich das ein oder andere Haustier oder Hühner für das frische Frühstücksei zu halten. Auch der grüne Daumen kann auf dem Grundstück ordentlich beansprucht werden. Die Trinkwasserversorgung liegt zentral an, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Eine wirklich schöne Immobilie in charmanter Lage mit Blick über Wald und Felder, ideal für Naturliebhaber, die Raum zur Entschleunigung suchen und sich selbst verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. (Bei den Bildern mit dem wunderschönen blauen Himmel und der grünen Wiese haben wir aufgrund des Wetters bei der Aufnahme mit KI gearbeitet, Details am Haus wurden nicht verändert) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 2026-04-01 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3% der Kaufpreissumme inklusive Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 2500 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das kleine Dorf Beenz liegt ca. 6 km entfernt von Lychen an der L23 in Richtung Feldberg. Circa 130 Einwohnen bilden eine kleine Gemeinschaft, hier kennt man den Nachbarn, freundliche Menschen helfen sich hier gegenseitig durch den Alltag. Beenz ist ein Ortsteil der Flößerstadt Lychen. Ein Café mit Galerie schmücken den Ort, die Fischerei mit Hofladen und die Agrargenossenschaft liegen etwas außerhalb. Der Clanssee liegt in der Nähe von Beenz und Lychen. Hier finden Heimische und Gäste aus den umliegenden Orten an heißen Tagen Abkühlung oder die Möglichkeit in der Sonne zu entspannen. Hier, wo noch unberührte Natur ist, will und kann man bleiben. Ganz in der Nähe liegen darüber hinaus noch die Seen KleinerKronsee (ca. 1,2 km), Waschsee (ca. 1,8 km) und Tiefer See (ca. 2,8km). Lychen - von Insidern auch Stadt der Seen und Wälder genannt -befindet sich circa 90 km nördlich oder 1,5 h Fahrzeit von Berlin Mitte. Weitläufige Wälder, Felder und viele Seen bestimmen das Landschaftsbild, allein 7 Seen umgeben Lychen. Natur pur ist hier nicht nur ein Werbeslogan, sondern kann gelebt werden. Für das leibliche Wohl gibt es 2 Supermärkte, die fußläufig zu erreichen sind. Das Stadtzentrum mit Amtsverwaltung, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, die Grundschule und Kita, Restaurants, Kino usw. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fürstenberg/Havel (11 km) oder Templin (20 km) und ist per Bus oder PKW erreichbar. In Templin befinden sich dann auch ein Krankenhaus, die Naturtherme, weitere Arztpraxen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Kino, weiterführende Schulen sowie ein gutes Gymnasium. Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von der Weite der uckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu ge- und/oder erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt. # Sonstiges Bei aller Schwärmerei für die Lychener Seenlandschaft müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 03