Description

Sie möchten in Berlin wohnen, aber gleichzeitig mehr Ruhe, mehr Grün und mehr Raum für Ihre Familie genießen? Dann könnte dieses besondere Bauprojekt in Berlin-Hermsdorf genau das sein, wonach Sie suchen. Ein modernes Zweifamilienhaus, bei dem zwei Familien gemeinsam bauen - und dabei entscheidende finanzielle Vorteile nutzen. Der größte Vorteil: Die Grundstückskosten werden geteilt. So erhält jede Partei ihre eigene Haushälfte in einer Toplage im grünen Norden Berlins, die für viele allein kaum noch bezahlbar wäre. Stellen Sie sich vor: Ein sonniger Garten, Kinder, die draußen spielen und lachen, während Sie auf der Terrasse den Feierabend genießen. Viel Platz für Familie, Freunde und gemeinsame Momente - und trotzdem hat jede Partei ihr eigenes Zuhause mit Privatsphäre. Das Haus wird individuell geplant und kann flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden. Ob großzügiger Wohnbereich, mehr Platz für die Familie oder zusätzliche Räume für Arbeit und Hobby - vieles ist möglich. Beispiele für individuelle Anpassungen: größere Wohnflächen zum Beispiel 130 m² pro Haushälfte ein fünftes Zimmer für Büro, Gäste oder ein weiteres Kinderzimmer ein Keller für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume flexible Grundrisse und Raumaufteilungen nach Ihren Bedürfnissen So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt - heute und auch in Zukunft. Ein weiterer großer Vorteil: Jede Haushälfte kann separat die KfW-300 Förderung mit QNG-Standard beantragen. Zinsvergünstigung auf bis zu 220.000EUR der Gesamtsumme für jede Hälfte !!! (Anforderungen dafür überprüfen wir gemeinsam) Das bedeutet: Beide Parteien haben die Möglichkeit, zinsgünstige staatliche Förderdarlehen zu nutzen - ein enormer finanzieller Vorteil beim Neubau. Die Förderfähigkeit wird selbstverständlich individuell geprüft und gemeinsam geplant. Dieses Konzept verbindet clevere Finanzierung mit hochwertigem Wohnen: Sie bauen gemeinsam, teilen sich die hohen Grundstückskosten - und erhalten trotzdem Ihr eigenes Haus in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Ein Zuhause, in dem Kinder im Garten spielen, Nachbarn zu Freunden werden und genug Platz für all das ist, was im Leben wirklich zählt. Mehr Raum. Mehr Lebensqualität. Mehr Möglichkeiten. Ihr Ansprechpartner: Dennis Mensfeld 0172 - 6890001 ✉️ dennis.mensfeld@massa-haus.de # Ausstattung IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Baugrundstück - auf Wunsch mit Keller möglich - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Alu - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - moderne energiesparende Luft- Wasser - Wärmepumpe - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten. Über 120 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich) - Kostenloser Grundstücksservice - mehr als 46 Jahre Bauerfahrung mit weit über 45.000 gebauten Häusern... made in Germany - Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren! Dennis Mensfeld 0172/6890001 # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Der Standort bietet eine seltene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und guter Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler. 0172/6890001 Wir haben mehr als 300 weitere Grundstücke in der Hauptstadtregion für massa-Kunden zur Auswahl. # Sonstiges Nach Hause kommen, durchatmen, ankommen. Dieses Haus bietet Raum für Ruhe, Struktur und gemeinsames Leben - in einer Umgebung, die Entschleunigung und Stadtnähe verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die langfristig denken. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 3006-360-kw11-18131