Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Kühlungsborn. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables Wohnambiente in einem ruhigen Gebäude – in attraktiver Strandnähe. Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen sowie einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sofort genutzt werden kann. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die integrierte Fußbodenheizung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima und eine effiziente Wärmeversorgung. Kühlungsborn begeistert mit Ostseeflair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität – eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in begehrter Lage. # Ausstattung Zur Ausstattung der Wohnung gehören: - Tageslichtbad mit Dusche - Fußbodenheizung - Terrasse - Tiefgarage - Kellerraum - Vollausgestattete Küche (integriert in Wohnbereich) - Hochwertiger Fliesenboden - möbliert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Kühlungsborn, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee und entspannen Sie am feinen Sandstrand. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 22 Minuten, während der nächste Hauptbahnhof nur 9 Fahrminuten entfernt ist. Der nächste Flughafen ist in 57 Fahrminuten erreichbar, was Reisen besonders bequem macht.Entfernungen: Flughafen 71,1 km Fernbahnhof 4,4 km Bus 1,6 km # Sonstiges Für weiterführende Informationen steht Ihnen Aylin Öztürk-Strizhitskiy 0160 334 2694 zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.10.2019 - Gültig bis: 10.10.2029 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KHH_558