Description

Herzlich willkommen in Ihrer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung Nr. 3.2 im 3. Obergeschoss des attraktiven Neubauprojekts BELLEVUE CARRÉ 49 – zentral gelegen in Friedrichshafen, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem malerischen Uferpark entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² präsentiert sich diese Wohnung mit einem durchdachten und modernen Grundriss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität optimal vereint. Der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet großzügige Lichtverhältnisse und phantastische Ausblicke. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick auf den See und die Alpen verspricht erholsame Nächte. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, großer Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort abrundet. Ein besonderes Highlight ist die vielseitig nutzbare „Greenbox“ – ein verglaster Kubus, der Tageslicht tief in die Wohnung führt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pflanzen, Fitness oder Meditation schafft. Die geschützte, überdachte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und elektrische Jalousien an den großen Fensterfronten, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Barrierefreiheit und ein Aufzug vom Tiefgaragenstellplatz bis in Ihre Wohnetage machen den Alltag besonders komfortabel. Das halbautomatische Parksystem sorgt für eine sichere und bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Erleben Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in erstklassiger Lage – urban, naturnah und mit ausgezeichneter Infrastruktur. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist Ihr perfektes neues Zuhause am Bodensee. # Ausstattung - Architektonisch herausragendes Design mit eleganter Fassade und großzügigen Glasfronten - Lichtdurchflutete Räume mit Ausblick auf See, Alpen und Uferpark - Innovative „Greenbox“ als lichtreicher Wohlfühl-, Fitness- oder Meditationsbereich - Großzügige Loggien und Terrassen für harmonisches Wohnen im Grünen - Nachhaltige Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Warmkeller, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Barrierefreie Wohnungen und Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Wohnetage - Halbautomatisches Parksystem mit App- oder Fernsteuerung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Rohbau - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 42.500,00 € # Lagebeschreibung Zwischen See, Stadt und Natur präsentiert sich diese Wohnlage als eine der begehrtesten Adressen Friedrichshafens. Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt genießen Bewohner eine einmalige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die lebendige Innenstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie der Yachthafen und weitläufige Parkanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten perfekte Bedingungen für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region. Hier trifft Lebensqualität auf Seegenuss – zentral, elegant und außergewöhnlich lebenswert.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 2 km Gymnasium 2 km Autobahn 5 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Provisionsfreier Verkauf. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 840_3