Description

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1930 steht erhöht im Ort – und genau das ist sein größtes Geschenk: ein weiter, unverbaubarer Blick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Wer hier oben ankommt, spürt sofort die besondere Atmosphäre. Der Weg ist etwas anspruchsvoller, ja – aber was einen erwartet, entschädigt dafür mehr als deutlich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit kleiner Speisekammer sowie zwei großzügige, außergewöhnlich helle Räume. Das natürliche Licht durchflutet die Etage und verleiht dem Haus eine freundliche, offene Ausstrahlung. Auf halber Treppe liegt ein separates WC – praktisch und gut erreichbar. Das Obergeschoss überzeugt mit drei individuell nutzbaren Zimmern und einer schönen Diele. Auch hier setzt sich das fort, was das Haus insgesamt auszeichnet: Helligkeit und dieser atemberaubende Ausblick, der seinesgleichen sucht. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch über eine angenehm begehbare Treppe erreichbar – keine steile Leiter, sondern eine solide Lösung mit echtem Ausbaupotenzial. Hier eröffnet sich zusätzliche Fläche für Wohnraum, Atelier, Rückzugsort oder Gästezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich das Badezimmer, die Heizungsanlage sowie weitere Lagerflächen. Die Deckenhöhe ist für ein Haus dieses Baujahres erfreulich komfortabel. Das ca. 371 m² große Grundstück umgibt das Haus mittig und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung Der bauliche Zustand entspricht in weiten Teilen nicht heutigen energetischen und technischen Standards. Elektrik, Heizungsanlage sowie Dacheindeckung stammen etwa aus den 1990er-Jahren. Die Fenster sind teilweise bereits durch Kunststofffenster ersetzt, teilweise noch in Holz ausgeführt. Entsprechend besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, der bei einer zeitgemäßen Weiterentwicklung des Hauses berücksichtigt werden sollte. Was man ebenfalls wissen muss: Aufgrund der erhöhten Lage ist das Haus ausschließlich fußläufig erreichbar. Ein direkter Stellplatz am Haus ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich im Ort, von dort aus ist die Immobilie in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Unterm Strich bietet dieses Objekt ehrliches Potenzial: ein vollwertiges Wohnhaus mit offizieller Wohnanschrift, das sich sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als Ferienhaus mit besonderem Charme eignet. Für Menschen, die den Blick lieben, die bereit sind, etwas zu investieren – und die wissen, dass Lage manchmal mehr bedeutet als Bequemlichkeit. # Ausstattung - Baujahr ca. 1930 - ca. 371 m² Grundstück #Erdgeschoss: - Küche mit separater, kleiner Speisekammer - zwei großzügige, helle Wohnräume Separates WC auf halber Treppe #Obergeschoss: - drei individuell nutzbare Zimmer - Diele - unverbaubarer Weitblick #Dachgeschoss: - nicht ausgebaut #Kellergeschoss: - Badezimmer mit Wanne - Heizungsraum - Lager- und Abstellflächen - seitlicher Gartenaufgang #Sonstiges: - Elektrik, Heizung und Dach ca. 1990 - Fenster teilweise Kunststoff, teilweise Holz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 2.800 € zzgl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 371 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in erhöhter Wohnlage von Uhlstädt, ruhig gelegen in der Weinbergstraße. Die besondere Topografie des Ortes sorgt hier für einen unverbaubaren Weitblick über das Saaletal und die umliegende Landschaft – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Reiz entfaltet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die Anbindung in Richtung Rudolstadt und Saalfeld ist gut erreichbar, ebenso auch Richtung Jena. Durch die erhöhte Lage ist das Haus ausschließlich fußläufig zugänglich. Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld innerhalb des Ortes, von dort aus ist die Immobilie in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Besonderheit bringt eine gewisse Abgeschiedenheit mit sich – und genau daraus entsteht die außergewöhnliche Ruhe und der freie Blick. Für Menschen, die naturnah wohnen möchten und die Lage als bewusste Entscheidung verstehen, bietet dieser Standort eine besondere Qualität. # Sonstiges Aufgrund der Limitierung der Bildanzahl auf "Kleinanzeigen" kann es vorkommen, dass auf diesem Portal ggf. Bilder und Grundrisse im Exposé fehlen. Das vollständige Exposé können Sie sich auf unserer Internetseite www.immobilien-stephanmeier.de unter dem Menüpunkt Immobilien ansehen. Rechtshinweis Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-345