Description

Auf dem Grundstück steht im hinteren Bereich ein Altbau, der entkernt ist. Das Dach, die Fenster, die Fassade, Solar ist alles bereits neu erstellt. Der Innenausbau muß noch erfolgen. Im vorderen Bereich des Grundstücks steht ein Neubau mit zwei Wohnungen. Auch diese Haus ist ein Rohbau, der fertiggestellt werden muß. # Ausstattung Der Altbau wurde entkernt. Die Außenfassade, Fenster und Dach sind bereits fertiggestellt. Außendämmung ist bereits umgesetzt. Der Neubau steht im Rohbau und muß fertiggestellt werden. Achtung: Der gewollte Energiestandard ist bei beiden Häusern frei planbar und liegt im Ermessen des Käufers. Die angegebenen Energiewerte können nur zur Orientierung genutzt werden. Je besser der Energiestandard, je anspruchsvoller die Bauausführung. - Kaufpreis pro m²: 3.947,37 € - Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 472 m² - Grundstücksfläche: ca. 941 m² - Vermietbare Fläche: ca. 304 m² - Nutzfläche: ca. 168,66 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt im südöstlichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, der für seine weitläufigen Grünfläche, Gewässer und historischen Altstadtkern bekannt ist. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und modernen Neubauten. Durch die Nähe zum Wasser bekommt die Lage eine sehr gute Wohnqualität. Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Der Flughafen ist nur ca. 15 km entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Berliner City über die B96 in ca. 30 Minuten. Viele Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe.Entfernungen: Flughafen 15 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Susanne Murri unter der Mobilfunknummer +491708027149 oder per E-Mail : susanne.murri@kensington-international.com zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 19.43 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 05.06.2025 - Gültig bis: 04.06.2035 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: KBSW26013-C